Rodinná oáza pokoja a luxusu v srdci Šenkvíc – veľkorysý 6-izbový dom s altánkom, vírivkou a prvotriednym vybavením

Predstavte si miesto, kde sa rána začínajú výhľadom do zelenej záhrady z vlastného balkóna, kde večer trávite pod altánkom pri grile alebo vo vírivke pod holým nebom. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre seba, pre deti, pre hostí. a pre všetko, čo robí z domu skutočný domov.
Tento reprezentatívny 6-izbový rodinný dom v tichej časti Šenkvíc nie je len stavbou – je to životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie, súkromie, technickú vyspelosť a vkus.

3D - obhliadka TU: my.matterport.com/show/?m=9KqeBAMqUC6

Základné informácie:
• Lokalita: Šenkvice – pokojná štvrť obklopená zeleňou
• Rozloha pozemku: 910 m²
• Úžitková plocha domu: viac ako 209 m² + suterén a garáže
• Dispozícia: 6 izieb, kuchyňa, práčovňa, 2 kúpeľne, pivnica, 3 garáže, altánok s grilom, terasa s vírivkou, šatníky
• Parkovanie: Dvojgaráž, samostatná garáž, vysoký prístrešok (44 m²) aj pre obytné auto

Vnútorný priestor: miesto, kde sa kvalita stretáva s premyslenosťou
Už pri vstupe vás zaujme priestrannosť a svetlo. Denná zóna na prízemí je stvorená na rodinný život aj spoločenské stretnutia – obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, pracovňa (alebo hosťovská izba) a kúpeľňa so sprchou.
Z obývačky vedie výstup do altánku (58 m²), ktorý je centrom letného života – s komfortným sedením, kvalitným grilom a výhľadom do súkromnej zelenej zóny. K tomu navyše terasa s vírivkou, kde si môžete dopriať relax kedykoľvek počas roka.
Nočná časť na poschodí ponúka ideálnu kombináciu súkromia a komfortu:
• Spálňa s výstupom na balkón a vlastným šatníkom,
• dve detské izby (jedna s veľkým šatníkom),
• elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, dvoj-umývadlom, WC a bidetom,
• praktická práčovňa, ktorá šetrí čas aj energiu.

Pivnica: viac než len úložný priestor
Pivničné priestory sú výnimočne využiteľné – nájdete tu:
• štýlový salónik,
• technickú miestnosť,
• odkladací sklad,
• dvojgaráž aj samostatnú garáž,
čo zabezpečí dokonalý poriadok a pohodlie.

Exteriér: dizajnovaný pre oddych, zábavu aj praktickosť
Pozemok s rozlohou 910 m² je nielen priestranný, ale aj starostlivo upravený a technicky vybavený:
• Automatická závlaha,
• robotická kosačka,
• vysoký prístrešok pre autá alebo karavan,
• altánok a terasa ako predĺženie obytného priestoru.

Technológie, ktoré pracujú za vás:
• Elektrické podlahové kúrenie (obývačka a spálňa)
• Teplovodné radiátory v celom dome a pivnici (napojené na el. kotol)
• Výkonná klimatizácia (7 kW prízemie, 5 kW poschodie)
• Krb s výduchmi do viacerých častí domu
• Kamerový systém, záznamové zariadenie, alarm s diaľkovým prístupom
• Mestská voda + žumpa 16 m³
• Nová garážová brána (2022), vírivka (2022)

Pre koho je tento dom ideálny?
• Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru a súkromia
• Pre niekoho, kto chce bývať bez kompromisov a bez ďalších investícií
• Pre ľudí, ktorí ocenia technické vychytávky, bezpečnosť aj pohodlie
• Pre tých, čo snívajú o záhrade, vírivke, grile a pokojnom bývaní – a zároveň chcú zostať v dosahu mesta

Šenkvice sú vyhľadávanou obcou v okrese Pezinok, ktorá v posledných rokoch zažíva rastúci záujem najmä zo strany ľudí hľadajúcich pokojné, no dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a krásne okolie vhodné na rekreáciu aj rodinný život.
________________________________________
Dopravná dostupnosť:
• Pezinok: 7 minút autom
• Trnava: cca 20 minút
• Bratislava (Rača/Patrónka): 25 – 30 minút (podľa premávky)
• Diaľnica D1 (Blatné): 12 minút
• Rýchlostná cesta R1 (Trnava): cca 15 minút
• Železničná stanica Šenkvice: v obci – ideálne spojenie vlakom do Bratislavy aj Trnavy
________________________________________
Občianska vybavenosť:
• Materská škola, základná škola
• Potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň
• Reštaurácie, kaviarne
• Kultúrny dom, športoviská
• V blízkosti sú obchodné centrá v Pezinku a v Modre
________________________________________
Voľný čas a príroda:
• Malé Karpaty: ideálne na turistiku, cyklo-výlety a prechádzky
• Okolie viníc a vinohradníckych ciest – vínna kultúra s tradičnými podujatiami
• Jazdecké kluby, vinárstva, lokálne farmy
• Neďaleké kúpalisko Pezinok alebo wellness zariadenia v okolí