3-izbový byt v tichej časti Leopoldova

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s pivnicou a vlastnou záhradkou v pokojnej lokalite na okraji mesta Leopoldov. Ide o výnimočnú ponuku, ktorá spája výhody bývania v byte a zároveň možnosti rodinného domu.

✅ Dispozícia a stav bytu
Byt s výmerou približne 70 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu (4. poschodie, bez výťahu), čo zaručuje kľud a súkromie. Interiér je svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu patrí pivnica.

• vstupná chodba so šatníkom
• kuchyňa spojená s obývacou izbou
• spálňa
• detská izba / pracovňa
• kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• pivnica

✅ Záhradka a terasa
Veľkým bonusom je súkromná záhradka priamo za bytovým domom. Na záhradke sa nachádza terasa s elektrinou, bazén a priestor na pestovanie zeleniny alebo relax. Pozemok zatiaľ nie je zapísaný na LV, no k bytu je dohodnuté prednostné právo odkúpenia – veľká pridaná hodnota oproti bežným bytom.

✅ Nízke mesačné náklady
Výhodou sú nízke náklady na bývanie – byt je možné vykurovať aj drevm, čo znižuje mesačné výdavky.

✅ Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza v tichej lokalite na okraji Leopoldova, čo zabezpečuje pokojné bývanie, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.

Na skok od bytu sú obchody Lidl, Tesco a ďalšie menšie prevádzky.

V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlka, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko.

V pláne je výstavba novej prístupovej cesty od hlavnej komunikácie, čo ešte viac zlepší dostupnosť.

✅ Pracovné príležitosti a investičný potenciál
Byt má veľký potenciál aj ako investičná nehnuteľnosť. Len pár minút odtiaľto sa nachádza priemyselná zóna Šulekovo, kde pôsobia významné zamestnávateľské firmy ako OP Mobility a Forvia. To znamená stabilný dopyt po bývaní a skvelú príležitosť na prenájom.

Zhrnutie parametrov:

Dispozícia: 3 izby

Výmera: cca 70 m²

Poschodie: 4./4 (bez výťahu)

Pivnica: áno

Parkovanie: pred domom

Záhradka: terasa, elektrina, bazén, možnosť pestovania, prednostné právo odkúpenia

Mesačné náklady: nízke, kúrenie možné aj drevom

Dostupnosť: podľa dohody

📞 Neváhajte si dohodnúť obhliadku
Ak hľadáte pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu alebo investičnú príležitosť, tento byt v Leopoldove je tou správnou voľbou. Kontaktujte ma pre viac informácií a osobnú obhliadku.

Byt sa predáva čiastočne zariadený – po dohode s majiteľkou môže zostať väčšina vybavenia, vrátane kuchynskej linky, vstavaných skríň a doplnkov. Nábytok ako sedačky, posteľ a skriňa z detskej izby budú odnesené. Zo záhradky si majiteľka berie iba stôl a workoutovú vežu, ostatné vybavenie (terasa, bazén a ďalšie doplnky) zostáva k dispozícii.