We use cookies

We use cookies and other tracking technologies to improve your browsing experience on our website, to show you personalized content and targeted ads, to analyze our website traffic, and to understand where our visitors are coming from. More info

REZERVOVANÝ!Exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 3-izbovy byt na Hollého
Add to favorites

REZERVOVANÝ!Exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 3-izbovy byt na Hollého

Sale 159 500 €
Payment: *
Street: Hollého
City/Town: Nitra
District: Nitra
County: Nitriansky kraj
Category: Apartments
Type: Sale
Apartment type: Two bedroom apartment

Property description

 

✨ Exkluzívny – 3-izbový byt, Nitra – centrum mesta, Hollého ul. ✨

Predstavujem vám výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti centra Nitry – na Hollého ulici. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane vstavaných spotrebičov, čo z nej robí perfektnú voľbu na okamžité bývanie alebo prémiovú investíciu na prenájom.

⭐ Top benefity nehnuteľnosti:

Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, murované jadro, kvalitné materiály

Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, obnovený exteriér

Úplná občianska vybavenosť na dosah pár krokov – obchody, MHD, školy, škôlky, pošta, parky, reštaurácie

Bezbarierový prístup

Murovaná pivnica v cene

Perfektná orientácia a svetlosť bytu

Nachádza sa na 1.poschodí s výťahom 

Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať

🏠 Dispozícia – 60 m² premysleného priestoru:

reprezentatívna vstupná chodba so vstavanou skriňou

veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na balkón

2 samostatné nepriechodné izby – spálňa & detská izba/pracovňa

priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom

samostatné WC

🔧 Technický štandard:

nové plastové okná so žalúziami a sieťkami

plávajúce podlahy

sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením

kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou

liatinové radiátory

prípojky na internet a TV

byt sa predáva kompletne zariadený

📍 Lokalita – Hollého, úplné centrum mesta:

MHD, potraviny a služby priamo pri dome

ZŠ, MŠ a mestský park v pešej vzdialenosti

len 10 minút pešo k OC Mlyny, Prior, Tesco Galéria

tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene

💎 Cena: 159 500 €

💰 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ

Ak hľadáte stabilnú investíciu, tento byt je absolútne vhodný kandidát.

Očakávané mesačné nájomné v danej lokalite:

➡️ 700 – 1 000 € / mesiac

Ročné príjmy z prenájmu:

700 €/mes. → 8 400 € ročne

1 000 €/mes. → 12 000 € ročne

Hrubý investičný výnos (Yield):

Cena nehnuteľnosti: 159 500 €

Pri 700 €/mesiac → 5,27 % ročne

Pri 1 000 €/mesiac → 7,52 % ročne

➡️ Ide o vysoký výnos vzhľadom na polohu, stav a dopyt po nájmoch v centre Nitry.
➡️ Byt je bez ďalších investícií, pripravený na okamžitý prenájom.

Foto na vyžiadanie ;)

Vo štvrtok 04.decembra je naplánované I.kolo obhliadok, poprosím vás kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu, byt vám rada predstavím.

+421 940 751 306

Doplňujúce informácie

Status:
active
Ownership:
personal
Usable area:
60 m2
Built-up area:
60 m2
Built-up area:
60 m2
Store area:
2 m2
Type:
Fully re-made
Number of rooms:
3
Energy performance certification:
none
Balcony:
yes
Cellar:
yes
Pantry:
yes
Lift:
yes
Total area:
60 m2
Balcony area:
4 m2
Number of balconies:
1
Cellar area:
2 m2
Cellar count:
1
Central:
yes
Internet:
yes
Phone:
yes
Follow offer
Poslať známenu
Location on map
Print offer
I'm interested in
Monthly payment

Kontaktujte makléra

Mortgage Calculator

Show on map