We use cookies

We use cookies and other tracking technologies to improve your browsing experience on our website, to show you personalized content and targeted ads, to analyze our website traffic, and to understand where our visitors are coming from. More info

Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Add to favorites

Rodinný dom 4-izbový Jarok

Sale 119 500 €
Payment: *
Street: Jarok
City/Town: Jarok
District: Nitra
County: Nitriansky kraj
Category: Houses
Type: Sale
House type: Family house

Property description

🏡 Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom – Jarok pri Nitre

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Jarok, situovaný na priestrannom pozemku o výmere cca 1 100 m². Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkého pozemku a silného investičného potenciálu.

Dom bol postavený približne v roku 1970, má zastavanú plochu 150 m² a úžitkovú plochu cca 100 m². Je v zachovalom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

✨ Základné informácie

pozemok: 1 098 – 1 100 m²

zastavaná plocha: 150 m²

úžitková plocha: 100 m²

dispozícia: 4 izby

kuchyňa so špajzou

čiastočne podpivničený

garáž

hlboká vínna pivnica

plastové okná

strecha: škridlová

fasáda: brizolit

vykurovanie: plynový kotol

ohrev vody: zásobníkový bojler

kanalizácia: žumpa

🌳 Pozemok & exteriér

Rozľahlý a rovinatý pozemok ponúka:

priestor na záhradu, terasu, bazén

možnosť ďalšej výstavby / prístavby

ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie

vínna pivnica ako jedinečný bonus

📍 Lokalita – Jarok

pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry

ideálna kombinácia vidieka a mesta

stabilný dopyt po bývaní aj prenájme

💰 Cena: 119 500 €

📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA

🔹 Variant A – Rodinné bývanie

ideálne pre rodinu s veľkým pozemkom

rekonštrukcia podľa vlastného vkusu

výrazné zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti

🔹 Variant B – Investícia / prenájom

Po rekonštrukcii je dom vhodný na:

dlhodobý prenájom

prípadne prenájom pracovníkom / rodine

veľmi dobrý dopyt v okolí Nitry

🛠️ Odhad rekonštrukcie

štandardná rekonštrukcia: 30 000 – 40 000 €

💶 Celková investícia

kúpa: 119 500 €

rekonštrukcia: ~35 000 € ➡️ spolu cca 154 500 €

💸 Odhadovaný nájom po rekonštrukcii

800 – 900 € / mesiac

ročne: 9 600 – 10 800 €

📊 ROI – návratnosť investície po rekonštrukcii

Konzervatívny scenár:

ročný nájom: 9 600 €

investícia: 154 500 €

➡️ ROI ≈ 6,2 % p.a.

Optimistický scenár:

ročný nájom: 10 800 €

investícia: 154 500 €

➡️ ROI ≈ 7 % p.a.

🔹 + rast hodnoty nehnuteľnosti
🔹 + veľký pozemok ako poistka do budúcnosti

💎 Zhrnutie

✔ veľký pozemok
✔ dom s charakterom
✔ možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie
✔ silná investičná príležitosť
✔ výborný pomer cena – potenciál – lokalita

 V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 

Doplňujúce informácie

Status:
active
Ownership:
personal
Land area:
1100 m2
Usable area:
100 m2
Built-up area:
150 m2
Built-up area:
100 m2
Store area:
30 m2
Type:
original condition
Number of rooms:
4
Energy performance certification:
none
Garage:
yes
Cellar:
yes
Pantry:
yes
Store room:
yes
Total area:
150 m2
Garage count:
1
Garage area:
20 m2
Cellar area:
15 m2
Cellar count:
1
Local:
yes
Internet:
yes
Phone:
yes
Follow offer
Poslať známenu
Location on map
Print offer
I'm interested in
Monthly payment

Kontaktujte makléra

Mortgage Calculator

Show on map