Rezervovaný!1-izbový byt na predaj Nitra-Čermáň v novostavbe a top lokal

Rezervovaný!

✨ EXKLUZÍVNE NA PREDAJ
Dizajnový 1-izbový byt v novostavbe | Nitra – Čermáň
Ponúkam na predaj elegantný 1-izbový byt v modernej novostavbe v jednej z najžiadanejších mestských lokalít Nitra – Čermáň. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája mestský komfort, moderný štandard a vysoký investičný potenciál.
Byt sa nachádza na 5./5 poschodí s výťahom, čo zaručuje pokoj, dostatok svetla a vyšší pocit súkromia.
Celková výmera je cca 41 m² (37 m² interiér + 4 m² priestranný balkón).
K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu.
🏡 Dispozícia & atmosféra
vstupná chodba s priestorom na úložné riešenia
vzdušná obytná izba s kuchynskou časťou
kúpeľňa s WC
balkón ideálny na rannú kávu alebo večerný relax
Byt pôsobí čisto, moderne a nadčasovo – ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitu bez kompromisov.
🌿 Lokalita, ktorá predáva sama seba
potraviny priamo cez cestu
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
výborná dostupnosť do centra mesta
lokalita s dlhodobo silným dopytom po prenájme
💎 Investičná stratégia (ideálne aj pre investorov)
Očakávaný nájom: 550 – 650 € / mesiac
Ročný hrubý výnos: cca 6 600 – 7 800 €
Kúpna cena: 134 700 €
Hrubá výnosnosť: cca 4,9 – 5,8 % p.a.
novostavba = minimálne budúce náklady
výborná likvidita pri ďalšom predaji
👉 Ideálna voľba ako:
štartovací byt s prémiovým štandardom
mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár
stabilná investícia s okamžitým výnosom
💶 Cena: 134 700 €
Foto na vyžiadanie ;)
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať