We use cookies

We use cookies and other tracking technologies to improve your browsing experience on our website, to show you personalized content and targeted ads, to analyze our website traffic, and to understand where our visitors are coming from. More info

15-ročný rodinný dom Lužianky 105.000€!!!top ponuka

Sale 10 500 €
City/Town: Lužianky
District: Nitra
County: Nitriansky kraj
Category: Houses
Type: Sale
House type: Family house

Property description

🏡 Útulný rodinný dom so záhradou len pár minút od Nitry – Lužianky
Hľadáte dostupné bývanie v rodinnom dome namiesto bytu?
Ponúkame na predaj príjemný a udržiavaný rodinný domček v obci Lužianky, ktorý poskytuje pokojné bývanie so súkromím, vlastnou terasou a záhradkou.
Dom je ideálny pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.
✨ Základné informácie
• úžitková plocha domu: 60 m²
• pozemok: 100 m² (1 á)
• konštrukcia: drevostavba (cca 20 rokov)
• dom je udržiavaný a okamžite obývateľný
🏠 Dispozícia domu
• 2 samostatné spálne
• obývačka prepojená s kuchyňou
• kúpeľňa
• krytá terasa
• betónový murovaný krb / gril
• menšia záhradka
• možnosť parkovania vo dvore
Veľkou výhodou je súkromná terasa s grilom, kde si môžete užívať letné večery, rodinné stretnutia alebo oddych po práci.
➡️ Bývanie je často oveľa príjemnejšie ako v byte, keďže máte vlastný exteriér, ticho a súkromie.
📍 Lokalita – Lužianky pri Nitre
Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Nitry.
Do centra mesta sa dostanete za pár minút autom a zároveň bývate v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta.
💰 Možnosti kúpy
1️⃣ Kúpa na hotovo:
105 000 €
2️⃣ Finančne dostupná možnosť:
• vlastná hotovosť cca 35 000 €
• pokračovanie v splácaní existujúceho úveru
• mesačná splátka približne 430 €
Kupujúci má približne 1 rok na prepísanie úveru na seba.
📊 Investičný potenciál
Dom je ideálny aj ako investícia na prenájom.
Priemerný prenájom podobného domu v okolí Nitry:
• nájomné: 650 – 750 € / mesiac
Modelový prepočet:
• splátka úveru: cca 430 €
• možný prenájom: cca 700 €
➡️ mesačný rozdiel (cashflow): cca +270 €
Ročný potenciálny výnos:
cca 3 200 €
Pri kúpe za 105 000 € ide o výnos približne 6–7 % ročne, čo je v dnešnom realitnom trhu veľmi zaujímavé.
⭐ Prečo je táto ponuka zaujímavá
✔ dom so záhradou za cenu bytu
✔ len pár minút od Nitry
✔ možnosť výhodného financovania
✔ okamžite obývateľný
✔ vhodný aj ako investícia na prenájom

Doplňujúce informácie

Status:
active
Ownership:
personal
Land area:
1000 m2
Usable area:
60 m2
Built-up area:
65 m2
Type:
new Building
Terrace:
yes
Total area:
60 m2

Kontaktujte makléra

Mortgage Calculator

Show on map