Predaj : Luxusný smart 3-izbový byt s veľkolepou terasou– Zelená stráň

Predstav si rána s východom slnka ponad Slanské vrchy, šálku kávy na terase a pokoj zelene okolo teba.

Tento luxusný byt ponúka komfort, svetlo a výnimočný výhľad počas celého dňa.

Ponúkam na predaj nadštandardný 3-izbový byt na najvyššom 4. poschodí komorného bytového domu (na podlaží len 2 byty) v prestížnej lokalite Zelená stráň.

Byt vyniká kombináciou vzdušného interiéru, veľkej slnečnej terasy a moderných technológií, pričom pôsobí ako nový – majiteľ ho využíval len príležitostne ako služobný byt.

📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Úžitková plocha bytu: 64,07 m²

Terasa: 48,2 m²

Komora v garáži: 1,8 m²

Spolu plocha: 114 m²

Orientácia: Juh / Západ

Poschodie: 4 / 4

Kolaudácia domu: 2017

🏡 O BYTE

Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasovosť, funkčnosť a čisté línie.
V obývacej izbe, spálni a kuchyni vás očaria vysoké stropy 3,15 m, ktoré umocňujú pocit priestoru a svetla.

Byt sa predáva kompletne zariadený:

nábytok IKEA

spotrebiče Bosch

sanita Geberit, Hansgrohe, Paffoni

elegantná vaňa Besco

Stačí sa nasťahovať.

🌿 TERASA – HLAVNÝ BENEFIT

Rozmer približne 9 × 5,5 m, orientácia Juh / Juhozápad.

prívod vody

3-fázové elektrické pripojenie

220V zásuvka

príprava na vírivku podľa projektu

Ideálny priestor na oddych, grilovanie či rodinné stretnutia s výhľadom na zeleň.

📲 SMART HOME VYBAVENIE

Byt je plne inteligentný a ovládateľný cez Apple HomeKit alebo Google:

inteligentné kúrenie Legrand Netatmo

smart osvetlenie Philips

smart zámok Nuki

video interkom Eques

bezpečnostná kamera Reolink na terase

robotický vysávač iRobot i5+

🏢 BYTOVÝ DOM

moderná stavba z roku 2017

nové hydroizolácie a prémiové terasové dosky (2025)

nízke prevádzkové náklady

pokojné prostredie

krásne výhľady

výborná orientácia

📍 LOKALITA

Zelená stráň patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie časti Košíc.

V blízkosti:

nákupné centrum ShopBox, Lidl

zastávka MHD

detské ihriská

množstvo zelene a rekreačných možností

medzinárodná škola KEIS

Ideálne spojenie prírody a mesta.

💰 FINANČNÉ PODMIENKY

Cena bytu s komorou: 315 350 €

Možnosť výhodne dokúpiť:

garážové státie 20 000 €

vonkajšie parkovacie miesto 17 000 €

Navrhovaná cena komplet (byt + terasa + komora + 2 parkovacie miesta): 352 350 €

Pri vážnom záujme je možnosť dohody na cene.

✨ Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, technológie a veľkú terasu v jednej z najlepších lokalít Košíc.

📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Dana Lysina Klemová

0908 175 996