✨EXKLUZÍVNE |JAROK PRI NITRE NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV

🏡 EXKLUZÍVNE | Luxusný 4-izbový bungalov v obci Jarok – kompletne zariadený | Fotovoltika | Zimná záhrada | Mesačné náklady len cca 70 €

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový bungalov v obľúbenej obci Jarok, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť spája moderné technológie, nadštandardné vybavenie, nízke prevádzkové náklady a kvalitné spracovanie.

Dom sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať.

Základné informácie

Lokalita: Jarok, okres Nitra

Pozemok: 600 m²

Úžitková plocha: 120 m²

Cena: 349 000 €

Dispozícia

✔ vstupná chodba
✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
✔ skrytá zabudovaná špajza
✔ spálňa
✔ dve samostatné detské izby
✔ kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
✔ samostatné WC pre návštevy
✔ technická miestnosť
✔ pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom

Dominantou domu je nádherná zasklená zimná záhrada, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka a prirodzene prepája interiér so záhradou.

Nadštandardné vybavenie

✅ Fotovoltická elektráreň 7 kW
✅ Wallbox na nabíjanie elektromobilu
✅ Podlahové vykurovanie v celom dome
✅ Klimatizácia
✅ Garáž s elektrickou bránou Hörmann
✅ Prístrešok GARDEON pre ďalšie vozidlo
✅ Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie
✅ Vlastná studňa napojená na automatické zavlažovanie
✅ Obecná voda, kanalizácia, elektrina a plyn
✅ Kvalitné zateplenie domu

Obrovský benefit – mesačné náklady približne len 70 €

Vďaka fotovoltike, moderným technológiám a kvalitnej izolácii patrí tento dom medzi mimoriadne úsporné nehnuteľnosti, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na bývanie.

Exteriér

Pozemok je kompletne oplotený, krásne upravený a poskytuje dostatok súkromia. K dispozícii je terasa, zimná záhrada a priestor na vybudovanie bazéna alebo ďalších prvkov podľa predstáv nového majiteľa.

📈 Investičný potenciál

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investíciu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobé uloženie kapitálu.

Predpokladaná hodnota prenájmu podobného domu: 1 700 – 2 200 € mesačne

Ročný potenciálny výnos z prenájmu: 20 000 – 26 000 €

Úspora energií vďaka fotovoltike: približne 1 500 – 2 500 € ročne

Očakávaný rast hodnoty nehnuteľnosti v horizonte 5 rokov: 10 – 20 %, v závislosti od vývoja trhu.

✨ Prečo si vybrať práve tento dom?

✔ Kompletne zariadený – bez ďalších investícií
✔ Fotovoltika a extrémne nízke prevádzkové náklady
✔ Nadštandardné technológie a kvalitné materiály
✔ Garáž, prístrešok a zimná záhrada
✔ Pokojná lokalita len pár minút od Nitry
✔ Ideálny dom pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a moderné bývanie

Cena: 349 000 €

📞 Ak hľadáte dom, ktorý spája luxus, úspornosť a okamžitú pripravenosť na bývanie, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavím. 🏡✨