Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v centre Malaciek

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt priamo v centre Malaciek, na Malom námestí. Vďaka výbornej polohe máte každodenné služby, nákupy, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity doslova na dosah ruky.

Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií.

Napriek polohe v absolútnom centre je byt príjemne tichý a poskytuje dostatok súkromia. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 8 m², na ktorú je prístup priamo z kuchyne – ideálne miesto na rannú kávu či oddych. K dispozícii je aj samostatná pracovňa, ktorá je vhodná na home office, štúdium alebo ako ďalšia izba.

Kompletne zrekonštruovaný interiér

Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchyňa IKEA METOD na mieru s dubovou pracovnou doskou a kompletným vybavením:

plynová varná doska,

elektrická rúra,

digestor,

mikrovlnná rúra,

umývačka riadu.

V byte boli ďalej realizované:

nové parkety v izbách,

keramická dlažba v kúpeľni a WC,

nová kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sanitou,

kompletná elektroinštalácia a nové rozvody,

nové interiérové dvere,

nové bezpečnostné vstupné dvere (2026).

Dispozícia a parametre:

Úžitková plocha: 87 m² + loggia 8 m²

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 a jeho dispozícia pozostáva z:

vstupnej chodby,

priestrannej obývacej izby,

samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu,

spálne,

detskej izby,

samostatnej pracovne,

kúpeľne,

samostatného WC,

praktickej špajze.

K bytu prislúcha aj pivnica.

Bytový dom bol zateplený v roku 2016 a budova má energetickú triedu B. Energetický certifikát je platný do 28. 3. 2027.

Rok výstavby: 1995

Lokalita, kde máte všetko na dosah.

Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Auto počas bežného týždňa prakticky nemusíte potrebovať.

Priamo v okolí sa nachádzajú:

potraviny a ďalšie obchody,

pošta,

lekáreň,

školy a škôlky,

služby a reštaurácie.

Len približne 200 m od bytového domu sa nachádza športové centrum Malina s plavárňou, wellness a saunami. Na príjemné prechádzky či oddych v prírode je ideálny Zámocký park, vzdialený približne 700 m.

Bratislava je vzdialená približne 30 km, autom približne 35 minút.

Zariadenie bytu – možnosť dokúpenia

Byt sa predáva ako nehnuteľnosť bez zariadenia. Kompletné vybavenie a nábytok je však možné odkúpiť samostatne na základe osobitnej zmluvy o predaji hnuteľných vecí.

Zariadenie môže zahŕňať napríklad americkú chladničku ETA, práčku so sušičkou WHIRLPOOL, rohovú sedačku Möbelhoff, matrace IKEA VESTERÖY, jedálenský stôl so stoličkami, komodu, Samsung TV 78", skrine, koberce, lampy, vysávač, riad a ďalšie vybavenie.

Pre koho je byt ideálny?

Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, pokojné bývanie a maximálnu občiansku vybavenosť priamo v centre mesta.

Vďaka štyrom samostatným miestnostiam, pracovni, loggii a kompletnej rekonštrukcii ponúka praktické využitie pre rodinný život aj prácu z domu.

Cena bytu: 230 000 €

Mesačné náklady: približne 300 €

Zariadenie: možnosť odkúpenia za cenu dohodou

Byt je pripravený na bývanie a ponúka kombináciu priestoru, komfortu, ticha a výbornej centrálnej polohy.