Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a výťahom

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou, situovaný na 3. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom v tichej časti Martina – mestská časť Priekopa.

Byt prešiel v roku 2023 poctivou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie priestoru a neutrálny dizajn. Vďaka polohe v stredovej sekcii bytového domu má výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je bez nutnosti ďalších stavebných úprav pripravená k okamžitému užívaniu.

Základné parametre:

- Dispozícia: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, komorou a balkónom

- Úžitková plocha: 56 m² + balkón + pivnica v suteréne

- Poschodie: 3/4 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom od prízemia

- Stav: kompletná rekonštrukcia (2023)

- Orientácia: obojstranná (prirodzené denné svetlo počas celého dňa)

- Mesačné prevádzkové náklady: cca 220 € / mesiac (kompletný zálohový predpis správcovi vrátane fondu opráv a záloh za energie)

Dispozičné riešenie:

- Vstupná chodba: priestor na vstavaný šatník alebo vešiakovú stenu, bezpečnostné vstupné dvere

- Samostatná kuchyňa: rohová linka vyrobená na mieru v matnom prevedení s grafitovou pracovnou doskou a zástenou. Zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor s priamym odťahom do šachty, umývačka riadu. Z kuchyne je priamy vstup do samostatnej murovanej komory (špajzy) a výstup na balkón

- Obývacia izba: svetlá izba s laminátovou podlahou a výhľadom do zelene

- Spálňa: priestor s manželskou posteľou, dreveným lamelovým prvkom a vstavanou skriňou siahajúcou po strop

- Kúpeľňa: biela veľkoformátová keramika, vaňa so sprchovou armatúrou, umývadlo so skrinkou a zrkadlo

- Samostatné WC: oddelené kombi WC s keramickým obkladom a servisným prístupom k stupačkám

- K bytu prislúcha samostatná latková pivnica v suteréne bytového domu.

- Technický stav a rozsah rekonštrukcie (2023):

- Nová elektroinštalácia v celom byte (meď), nová poistková skriňa s ističmi

- Nové rozvody vody a odpadu

- Vymenené stupačkové rozvody v bytovom dome

- Hladké stierky a omietky

- Plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami

- Laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v sanite a chodbe

- Interiérové dvere s obložkovými zárubňami

Bytový dom a lokalita:

- Bytový dom je po komplexnej obnove: zateplený obvodový plášť, nová strecha, elektronický vrátnik s čipom a inštalovaný nový osobný výťah.

Lokalita Priekopa zabezpečuje kompletnú občiansku infraštruktúru:

- Materská škola a základná škola do 300 metrov od domu

- Detské ihrisko a upravená zeleň priamo vo vnútrobloku

- Zdravotné stredisko, lekáreň, pekáreň a potraviny v pešej dostupnosti

- Zastávky MHD a rýchla dostupnosť na železničnú stanicu Vrútky

- Bezproblémové verejné parkovanie priamo pred bytovým domom

Finančné podmienky:

Cena: 149 900 € vrátane sprostredkovateľskej provízie RK a kompletného právneho servisu

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, možnosť financovania hypotekárnym úverom (zabezpečíme kompletné finančné poradenstvo a znalecký posudok)