Predaj: Zariadený 4i byt po rekonštrukcii, Drobného, Dúbravka

EXKLUZÍVNE: Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Drobného ulica, Dúbravka

Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky – Podvornice na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom.

Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií.

Základné parametre

• Úžitková plocha: 80,55 m² (vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m²)
• Poschodie: 2/4 (bez výťahu)
• Orientácia: Južná orientácia všetkých izieb (príjemné celodenné presvetlenie), obývacia izba a kuchyňa orientované na sever
• Mesačné náklady: 225 € / mesiac (správa a fond opráv pre 4 osoby) + elektrina a plyn
• Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (2021), predáva sa so zariadením a spotrebičmi
• Stav bytového domu: Kompletne obnovený (zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky)

Dispozičné riešenie a vybavenie

Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového:

• Vstupná hala: Priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou.
• Izby: Dve samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými šatníkovými skriňami.
• Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu (4 m²).
• Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s jedálenským stolom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie a stolovanie.
• Kúpeľňa a toaleta: Kúpeľňa so sprchovacím kútom; toaleta je oddelená samostatne.
• Príslušenstvo: K bytu patrí nadštandardne veľká murovaná pivnica (3,3 m²) a k dispozícii je spoločná kočikáreň.

Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene:

• Bezpečné prostredie pre rodiny: Materská škola Drobného, Základná škola Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované hlavné cesty.
• Služby na dosah: Pár minút chôdze k OC Saratov, supermarketu Billa, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná.
• Dopravná dostupnosť: Zastávka električiek „Drobného“ na Saratovskej ulici zabezpečuje rýchle, priame a plynulé spojenie do centra Bratislavy bez ranných dopravných zápch.

Cena nehnuteľnosti: 270 000 €

(Cena je konečná, zahŕňa zariadenie a spotrebiče, vypracovanie znaleckého posudku, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv).

Kontakt pre obhliadky:

Tel. číslo: 0918 567 825