72m² a všetko po ruke môže byť vašich: 3,5-izb. byt Ružinov

Ponúkam na predaj 3,5-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt na Babuškovej ulici v obľúbenej časti Ružinov – Pošeň. Je situovaný na 1. poschodí 4-poschodového bytového domu s nadstavbou (pod týmto bytom sa nachádza ešte prízemný byt).

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Aktuálne nemá výťah, ale jeho výstavba je už naplánovaná a schválená.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Podlahová plocha: 72,5 m² + balkón 3,3 m²
• Príslušenstvo: k bytu prislúcha aj odkladací box na prízemí
• Mesačné náklady: 260 € + elektrina

DISPOZÍCIA BYTU: Byt má veľmi praktické a funkčné rozloženie:

• Vstupná chodba
• Obývacia izba
• Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom
• Priestranná izba a spálňa (vybavená klimatizáciou)
• Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC
• Bonus (pol izba): Komora so špajzou, ktorá má plnohodnotné okno a dá sa ideálne využiť ako menšia pracovňa.
• Balkón

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza v tichej a zabehnutej štvrti Ružinova na sídlisku Pošeň (Babuškova 10). Táto lokalita je známa množstvom zelene vo vnútroblokoch a praktickou dostupnosťou všetkých služieb potrebných pre každodenný život.

• Potraviny rovno pred domom: Veľkou výhodou je susedné OC Kocka (kde sídli supermarket Terno) situované priamo pred bytovým domom, vďaka čomu vybavíte bežné nákupy rýchlo a pohodlne.
• Zdravotná starostlivosť: V blízkom okolí a pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza zdravotné stredisko aj lekáreň.
• Školy a škôlky: Lokalita je veľmi praktická aj pre rodiny s deťmi. V tesnej blízkosti nájdete niekoľko materských a základných škôl, čo výrazne uľahčuje rannú logistiku.
• Doprava a dostupnosť: Plynulé napojenie na zastávky MHD (električky aj autobusy) s bezproblémovým spojením do centra mesta. Výhodou je aj rýchly prístup autom na hlavné ťahy a bratislavský obchvat.
• Zeleň a voľný čas: Okolie domu tvoria vzrastlé stromy a upravené verejné priestranstvá. Na prechádzky či relax dobre poslúži neďaleký Park Andreja Hlinku.

CENA: 269.900 € + provízia RK (5.000 €)

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825.