Predaj veľkého 2 izbového bytu v prémiovej lokalite BA III

Ponúkam na predaj priestranný moderný 2 izbový byt v privátnej rezidenčnej lokalite Park pod Kolibou v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, Koliba.

🌳 AREÁL PARK POD KOLIBOU

Projekt Park pod Kolibou ponúka komunitné a bezpečné bývanie na najvyššej úrovni. Oplotený a uzatvorený areál je prístupný výhradne pre rezidentov. Súkromný rezidenčný park tvorí 3 500 m² zóny pre rezidentov s multifunkčným ihriskom, workout zónou a komunitnou záhradou. Táto oblasť je vyhľadávaná ľuďmi preferujúcimi moderné bývanie a aktívny životný štýl. Na dosah sú cyklotrasy v lesoparku Malých Karpát a zároveň možnosti mestskej infraštruktúry na dosah. 

🌟 HLAVNÉ BENEFITY BYTU

Pocit rodinného domu: vlastná upravená PREDZÁHRADKA 24 m² s automatickou závlahou a elektrickou markízou,  terasa 8,38 m²

Presvetlený a vzdušný: orientácia - denná časť na preslnený juhozápad, nočná na príjemný severovýchod.

Maximálne súkromie: vyvýšené podlažie s výhľadom na mesto a iba 2 byty na podlaží. Príjemný výhľad.

Kompletný štandard bez investícií: nábytok na mieru, úložné priestory, hliníkové okná s trojsklom, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie, vnútorné elektrické tienenie a predpríprava na klimatizáciu, presklenie loggie

📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA

Byt má výborné dispozičné riešenie s veľkorysými výmerami: celkom  113 m2

Plocha bytu s príslušenstvom: 74,7 m²

Terasa: 8,38 m²

Zasklená loggia: 2,53 m²

Predzáhradka: 24,00 m²

Murovaná pivnica: 3,82 m²

Podlažie: 1. NP / 4 NP (s výťahom)

Členenie priestoru:

Vstupná hala (5,21 m²)

Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (34,10 m²) + praktická špajza (1,56 m²)

Chodba (4,99 m²)

Samostatné WC s umývadlom (1,51 m²)

Priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (7,51 m²)

Komfortná spálňa (16,74 m²)

🛋️ VYBAVENIE A ŠTANDARD

Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru a spotrebičmi.

Kuchyňa: Kompletne vybavená vrátane zabudovaných spotrebičov Bosch a Electrolux, indukčnej varnej dosky.

Technológie: Podlahové kúrenie, hliníkové okná s izolačným trojsklom, optický internet, 75" Samsung TV, bezpečnostné dvere.

Tienenie: Exteriérové hliníkové žalúzie v kombinácii s vnútorným elektrickým tienením.

Exteriér: Upravená záhrada s dreveným oplotením, automatická závlaha s dažďovým senzorom, kvalitná elektrická markíza s osvetlením a veterným senzorom + záhradné sedenie.

Klimatizácia: Kompletná predpríprava (po dohode možnosť dodatočnej montáže).

🚗 PARKOVANIE

K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta:

Garážové parkovacie státie v podzemnej garáži a vonkajšie vyhradené parkovacie státie.

💶 CENA A KONTAKT

Byt so záhradkou, terasou, loggiou a pivnicou: 380 000 €

Garážové parkovacie státie: 30 000 €

Vonkajšie parkovacie státie: 16 000 €

CENA vrátane oboch parkovacích miest: 426 000 €

Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu. Parkovacie miesta je možné odkúpiť aj samostatne. 

K cene bude pripočítaná provízia RK. Poskytujeme komplexný administratívny a právny servis. 

📞 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.čísle: 0905839988