MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII V SRDCI MESTA – NIVY / STARÉ MESTO

Hľadáte moderný byt v lokalite, kde máte všetko na dosah? Na Záhradníckej ulici, na pomedzí obľúbených Nív a Starého Mesta, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom. Vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému technickému prevedeniu a nadčasovému dizajnu predstavuje ideálne mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť bez ďalších investícií.
 

📊 ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Dispozícia: 2-izbový byt
Celková výmera: 40,3 m²: byt (36,3 m²), balkón (2,0 m²), pivnica (2,0 m²)
Poschodie: 2/5 (s výřahom'
Orientácia: západ
Stav: kompletná rekonštrukcia a dispozičná prestavba (2026)

🌆 NIVY A STARÉ MESTO – MESTO DOSLOVA PÁR KROKOV OD VÁS

Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre komfortný mestský život.

✅ OC Nivy a OC Central
✅ reštaurácie, kaviarne a služby
✅ zdravotné strediská a lekárne
✅ výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta
✅ centrum mesta dostupné pešo
✅ kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí
 

📐 PREMYSLENE NAVRHNUTÁ DISPOZÍCIA

Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvorenie moderného mestského bývania.

Byt pozostáva z: ● vstupnej predsiene ● obývacej izby spojenej s kuchyňou , ktorá je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi ● samostatnej spálne ● samostatného šatníka ● kúpeľne ● samostatného WC ● balkóna ● pivnice
 

✨ KVALITNÉ MATERIÁLY A NADČASOVÝ DIZAJN

Počas rekonštrukcie bol dôraz kladený nielen na estetiku, ale aj na dlhodobú funkčnosť jednotlivých riešení.

✅ laminátová podlaha v dubovom dekore
✅ vinylová podlaha v kúpeľni a WC
✅ kamenný dekor obkladov
✅ čierne interiérové prvky
✅ podomietkové riešenie WC
✅ bodové osvetlenie
✅ moderný koľajnicový svetelný systém
✅ inteligentné ovládanie osvetlenia
✅ nové žalúzie, závesy a záclony
 

🔧 ROZSIAHLA TECHNICKÁ REKONŠTRUKCIA

Nový majiteľ získa byt bez potreby ďalších investícií.

V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná:

✅ nová elektroinštalácia vrátane samostatných elektrických okruhov
✅ nová vodoinštalácia a odpady
✅ úprava vody proti tvorbe vodného kameňa
✅ nové radiátory
✅ dátová zásuvka v obývacej izbe
✅ príprava na budúcu klimatizáciu
✅ nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
✅ kompletná modernizácia interiéru

 

🚗 PARKOVANIE

Parkovanie je možné vo vnútrobloku v súlade s rezidenčnou parkovacou politikou mesta Bratislava.

⭐ NÁZOR MAKLÉRA

Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie vo výbornej lokalite bez nutnosti ďalších investícií. Oceňujem najmä kvalitne zvládnutú rekonštrukciu, samostatný šatník, balkón a polohu, ktorá spája centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a lokality, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave.