NA PREDAJ MODERNÁ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU | NOVÝ SVET

Hľadáte moderný rodinný dom, kde sa spája kvalitné bývanie, pokojná lokalita a dostatok priestoru pre celú rodinu? Táto novostavba vás určite osloví!

JKV REAL ponúka na predaj krásnu, slnečnú 4-izbovú novostavbu moderného rodinného domu s úžitkovou plochou 102 m², situovanú na priestrannom pozemku s výmerou 533 m² v obľúbenej lokalite Nový Svet, len 5 minút autom od okresného mesta Senec.

Dom sa nachádza v pokojnej poslednej ulici novovznikajúcej rezidenčnej štvrte, ktorú tvoria výhradne nové moderné rodinné domy. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní, súkromí a zároveň chcú mať mesto na dosah.

Táto moderná novostavba je ideálnou voľbou pre 4 až 5-člennú rodinu. Ponúka premyslenú dispozíciu s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, kvalitné stavebné vyhotovenie, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia.

DISPOZÍCIA, KTORÁ MÁ SVOJ ZMYSEL

Dom disponuje veľmi dobre riešeným priestorom, ktorý poskytuje pohodlie aj súkromie každému členovi rodiny.

Pozostáva z:

vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu,

technickej miestnosti s toaletou,

modernej kuchyne so samostatnou špajzou,

priestrannej a slnečnej obývacej izby s priamym výstupom na terasu,

komfortnej spálne s vlastným šatníkom,

dvoch samostatných detských izieb,

kúpeľne s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a toaletu.

Veľkým benefitom je svetlá výška stropov až 2,7 m, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť, eleganciu a príjemný pocit veľkorysého priestoru.

KVALITNÁ NOVOSTAVBA S MODERNÝMI TECHNOLÓGIAMI

Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie s dôrazom na dlhodobú životnosť, komfort a energetickú úspornosť.

Technické vyhotovenie domu:

Nosné murivo z brúsenej tehly TERMOBRIK hrúbky 30 cm.

Zateplenie polystyrénom hrúbky 20 cm.

Povrchová úprava Baumit SilikonTop 1,5 mm – škrabaná.

Nenosné murivo z priečkovej tehly hrúbky 11,5 cm.

Stropná izolácia minerálnou vlnou hrúbky 400 mm.

Valbová strecha s väzníkovým krovom a veľkorysým úložným priestorom.

Strešná krytina Terran v elegantnej antracitovej farbe.

Klampiarske prvky KJG.

Zateplenie podlahy 20 cm polystyrénom (10 + 10 cm na kríž).

Moderné technológie a vybavenie:

Teplovodné podlahové vykurovanie prostredníctvom prémiového tepelného čerpadla Buderus vzduch – voda.

Klimatizácia s výkonom 3,5 kW s Wi-Fi ovládaním, ktorá je už súčasťou domu.

Energetický certifikát A0 – vysoko úsporné bývanie.

Nemrznúci ventil na terase.

Príprava na moderné bývanie:

Exteriérové žalúzie.

Video vrátnik.

Kamerový systém.

Nabíjacia stanica pre elektromobil.

HOLODOM – VYTVORTE SI DOMOV PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV

Novostavba sa predáva v štádiu HOLODOM, čo predstavuje skvelú príležitosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv.

Nemusíte robiť kompromisy v podobe hotových podláh, obkladov či interiérových dverí. Váš nový domov si môžete dotvoriť presne tak, ako ste si vždy predstavovali.

PRIESTRANNÝ POZEMOK A PARKOVANIE PRE 3 AUTÁ

K domu prislúcha krásny slnečný pozemok s výmerou 533 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny, rodinného posedenia či detského ihriska.

Samozrejmosťou sú 3 parkovacie miesta vyhotovené z kvalitnej zámkovej dlažby ABW.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Na pozemok sú privedené:

voda,

elektrina,

optický internet ORANGE,

kanalizácia – aktuálne v štádiu predprípravy.

Dočasne je potrebné využívať žumpu s objemom 12 m³, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti.

Obec už disponuje stavebným povolením na výstavbu čistiarne odpadových vôd (ČOV), pričom začiatok výstavby je plánovaný na 1. štvrťrok 2027.

V lokalite nie je dostupná plynová prípojka. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom Buderus.

Dom je dokončený a aktuálne sa čaká na vydanie kolaudačného rozhodnutia, ktorého predpokladaný termín je november 2026.

LOKALITA NOVÝ SVET – POKOJNÉ BÝVANIE LEN 5 MINÚT OD SENCA

Lokalita Nový Svet ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v novovznikajúcej štvrti moderných rodinných domov a výbornej dostupnosti do Senca.

Hlavné výhody lokality:

Len 5 minút autom od Senca.

Nová rezidenčná štvrť tvorená modernými novostavbami.

Pokojná poloha v poslednej ulici.

Blízkosť školy a materskej školy.

Dobrá dostupnosť nákupných možností a občianskej vybavenosti.

Priestranný a slnečný pozemok.

Ideálne prostredie pre rodinný život.

Cena: 289 900 € 

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NOVOSTAVBU?

✔ Úplne nová moderná 4-izbová novostavba
✔ Praktická dispozícia ideálna pre 4–5-člennú rodinu
✔ Spálňa s vlastným šatníkom
✔ Priestranná denná časť s výstupom na terasu
✔ Prémiové tepelné čerpadlo Buderus
✔ Podlahové vykurovanie
✔ Klimatizácia s Wi-Fi ovládaním
✔ Energetický certifikát A0
✔ Príprava na moderné technológie
✔ Slnečný pozemok s výmerou 533 m²
✔ Parkovanie pre 3 autá
✔ Pokojná nová štvrť len 5 minút od Senca

Doprajte svojej rodine moderné bývanie, priestor a pokoj, ktorý si zaslúži.

Neváhajte nás kontaktovat na telefonnom čísle 0918 528 703 a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, kde sa začne vaša nová životná kapitola.