EXKLUZÍVNY RD s 2 bytovými jednotkami kúsok od Nitry!

VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S DVOMA SAMOSTATNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI V LUŽIANKACH

Priestor, súkromie a možnosti, ktoré presahujú predstavy o klasickom rodinnom bývaní.

Ponúkame na predaj priestranný, tehlový rodinný dom s celkovou rozlohou približne 300 m², situovaný na pozemku s výmerou 800 m² (8 árov) v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Lužianky, len 10 minút od Nitry.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, komfortného bývania a širokých možností využitia. Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám s vlastnými vstupmi ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, početnú rodinu, ale aj pre podnikateľské účely či investičný zámer.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Jeho dispozícia poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre každého člena domácnosti.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

1. BYTOVÁ JEDNOTKA

Prvá bytová jednotka ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie:

• vstupná chodba,

• dve samostatné spálne,

• samostatná obývacia izba,

• kuchyňa so špajzou,

• kúpeľňa s WC,

• terasa.

2. BYTOVÁ JEDNOTKA

Druhá, mimoriadne priestranná bytová jednotka ponúka ešte veľkorysejšie možnosti bývania:

Prízemie:

• vstupná chodba,

• kuchyňa,

• priestranná obývacia izba,

• samostatné WC.

Poschodie:

• päť samostatných spální,

• kúpeľňa,

• samostatné WC

• posilňovňa situovaná v chodbe,

• vstup na povalu,

• terasa.

Vďaka veľkému počtu miestností a samostatným priestorom je táto časť domu ideálna aj pre skutočne početnú rodinu, ktorá ocení dostatok súkromia a osobného priestoru.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Medzi jej hlavné technické prednosti patria:

• kompletná rekonštrukcia domu,

• tehlová konštrukcia,

• zateplenie vrátane podkrovia,

• nová fasáda,

• strešná krytina z plechovej škridly (vek približne 12 rokov),

• napojenie na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrika a kanalizácia,

• podpivničenie,

• garáž priamo na pozemku.

K dispozícii je tiež upravený, rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych, rodinné aktivity aj ďalšie využitie podľa potrieb budúcich majiteľov.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom.

Práve toto riešenie otvára mimoriadne zaujímavé možnosti využitia:

• komfortné viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia,

• bývanie pre veľkú rodinu,

• kombinácia vlastného bývania a prenájmu druhej bytovej jednotky,

• podnikateľské priestory alebo sídlo spoločnosti,

• ubytovacie či iné podnikateľské aktivity podľa potrieb nového majiteľa.

Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre záujemcov o nadštandardne veľké rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom na podnikanie alebo investíciu.

LOKALITA

Dom sa nachádza na tichej ulici v obci Lužianky, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta Nitra, vzdialeného približne 10 minút jazdy autom.

Lokalita spája pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu s praktickou dostupnosťou mestských služieb, občianskej vybavenosti a pracovných príležitostí.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardný priestor, flexibilitu využitia a potenciál do budúcnosti, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.

Dve samostatné bytové jednotky, veľkorysá výmera 300 m² a pokojná lokalita v blízkosti Nitry vytvárajú kombináciu, ktorá sa na realitnom trhu neobjavuje každý deň.

Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.

Natália Jasníková, RSc.
0918 413 554
jasnikova@jkvreal.sk