NA PREDAJ – NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU, DOLNÁ KRUPÁ – POTÔČKY

Ponúkame na predaj modernú novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu v obci Dolná Krupá, v pokojnej lokalite Potôčky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo centra obce a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá ocení veľkorysý priestor, súkromie, funkčnú dispozíciu a moderné technológie.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom

Lokalita: Dolná Krupá – časť Potôčky

Úžitková plocha: 212,67 m² (vrátane terasy a povaly podľa uvedených výmer)

Výmera pozemku: 590 m²

Zastavaná plocha: 207 m²

Terasa: 27 m²

Povala: 21 m²

Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Jednou z najväčších predností domu je jeho premyslená a nadštandardne praktická dispozícia, ktorá je rozdelená do troch funkčných zón – spoločenskej, detskej a rodičovskej. Každá zóna má vlastné hygienické zázemie, čo zabezpečuje vysokú mieru komfortu a súkromia pre všetkých členov domácnosti.

Dispozícia domu:

vstupná terasa – 3 m²

vstupná chodba – 13,15 m²

technická miestnosť s WC – 9,22 m²

rodičovská spálňa – 18,37 m²

šatník – 5,19 m²

rodičovská kúpeľňa s WC – 5 m²

detská izba – 15,13 m²

detská izba – 15,13 m²

samostatný sklad s prístupom do dvora – 9,21 m²

obývacia izba prepojená s kuchyňou – 59 m²

špajza – 5,27 m²

kúpeľňa – 7 m²

terasa – 27 m²

pochôdzna povala – 21 m²

Dominantou interiéru je veľkorysá denná časť s rozlohou 59 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na rodinné stretnutia, spoločenský život aj relax. Súčasťou obývacej izby je komín s prípravou na krb.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A MODERNÉ TECHNOLÓGIE

Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a energeticky efektívne bývanie.

Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM Split plus VWL 75/5 s reguláciou sensoCOMFORT. Systém je riešený ako kompaktné All-in-One riešenie bez potreby samostatných pomocných a akumulačných nádob. Vonkajšia jednotka sa vyznačuje veľmi tichou prevádzkou.

Ďalšie technické vybavenie:

2 klimatizačné jednotky – centrálna v obývacej izbe a samostatná v rodičovskej spálni, s možnosťou chladenia aj vykurovania,

hliníkové vstupné dvere,

veľkoformátový 5-metrový hliníkový HS portál v obývacej izbe,

plastové okná s profilom hrúbky 96 mm a izolačným trojsklom,

na všetkých oknách motoricky ovládané vonkajšie žalúzie Z90 s lamelami šírky 90 mm,

dve vonkajšie nezámrzné vodovodné batérie,

príprava na nabíjanie elektromobilu,

4× príprava na vonkajšie kamerové systémy,

v každej miestnosti 2× ethernetová zásuvka,

vypínače a zásuvky Legrand Valena Life,

komín s prípravou na krb,

interiér kompletne vymaľovaný na bielo.

PRAKTICKÉ ZÁZEMIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná skladová miestnosť s priamym vstupom do dvora. Ponúka ideálne využitie ako záhradný sklad na kosačku, bicykle a náradie, prípadne ako domáca dielňa.

K dispozícii je aj priestranná pochôdzna povala s výmerou 21 m² a vstupom priamo z kotolne.

Veľkorysá kotolňa poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej práčovne s možnosťou umiestnenia práčky, sušičky.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Potôčky v obci Dolná Krupá, mimo rušného centra. Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie a dostatok súkromia.

Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a kanalizáciu. V lokalite bola vybudovaná nová vodovodná sieť s pitnou vodou z Dobrej Vody.

ZHRNUTIE

Táto novostavba zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, nadštandardne riešenou dispozíciou, tromi samostatnými funkčnými zónami a moderným technickým vybavením.

Predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a praktického zázemia.

Priestranný rodinný dom, v ktorom má každý člen rodiny svoje miesto.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0918 528 703.