Stavebný pozemok Rišňovce, krásny rovinatý, slnečný, 950m2

🌿 STAVEBNÝ POZEMOK RIŠŇOVCE | 957 m² | VŠETKY IS | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok v intraviláne obce Rišňovce, s výbornými rozmermi cca 21 × 47 m, ktorý ponúka flexibilné využitie – rodinný dom aj dvojdom.
Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu, so všetkými inžinierskymi sieťami priamo pri pozemku.
📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera: 950 m²
rozmery: cca 21 × 47 m
intravilán obce
všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)
prístupová komunikácia
tichá lokalita, výborná dostupnosť
vhodný na výstavbu RD alebo dvojdomu
💶 Cena: 90 000 €
💡 PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ?
✔ ideálne rozmery – žiadne kompromisy pri projekte
✔ intravilán = jednoduchšie povoľovanie
✔ všetky siete = žiadne dodatočné investície
✔ možnosť rozdelenia hodnoty výstavbou dvojdomu
✔ lokalita s rastúcim dopytom po bývaní
Toto je pozemok, ktorý nestráca hodnotu – práve naopak 📈
📊 INVESTIČNÝ PREPOČET (ORIENTAČNÝ)
🔹 VARIANT 1 – 1 RODINNÝ DOM
kúpa pozemku: 89 700 €
výstavba RD (cca 140 m²): 180 000 €
celková investícia: cca 269 700 €
predajná hodnota hotového domu v lokalite: 320 000 – 350 000 €
👉 potenciálny zisk:
50 000 – 80 000 €
🔹 VARIANT 2 – DVOJDOM (TOP INVESTÍCIA 🔥)
kúpa pozemku: 89 700 €
výstavba dvojdomu (2× cca 110 m²): 260 000 €
celková investícia: cca 349 700 €
predajná cena jednej jednotky: 220 000 – 240 000 €
predaj spolu: 440 000 – 480 000 €
👉 potenciálny zisk:
90 000 – 130 000 €
✨ ZHRNUTIE
Tento pozemok je:
ideálny pre rodinné bývanie
výborný pre investora
pripravený na okamžité využitie
cenovo veľmi atraktívny
📞 Ak hľadáte pozemok, ktorý dáva zmysel dnes aj zajtra, Rišňovce sú správna voľba.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)