REZERVOVANÝ 3 izb. byt na Gercenovej ul. v Bratislave

Realitná kancelária JKV REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj tento exkluzívny, nadštandardný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Gercenovej ul. v Bratislave.
Tento byt nie je bytom v pravom zmysle slova. Je to skvost, ktorý nazvete svojim domovom ihneď ako ho uvidíte.
Skúste to aj Vy najskôr v 3D obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=voH2zqxMwQr
Mám pravdu? Byt sa predáva so všetkým vybavením a zariadeniami, ktoré môžete obdivovať v 3D obhliadke, alebo keď si ho kúpite...
Byt sa nachádza na 5. poschodí (6 NP) novšieho bytového domu (kolaudácia 2001), je prístupný z pavlače, s orientáciou do uzavretého átria s parkovou úpravou, s povoleným vstupom len pre obyvateľov bytového domu, ako oddychová súkromná zóna.
Celková rozloha bytu: 91 m2
Byt s príslušenstvom: 71,52 m2
Terasa: 16,65 m2
Pivnica: 2,84 m2
SPOLU: 91 m2

DISPOZÍCIA A ROZLOHA:
Vstupná hala (4,70 m2), z ktorej sa ide do všetkých miestností bytu:
Obývacia izba: 20,30 m2
Kúpeľňa: 5,00 m2
Spálňa: 12 m2
Izba: 16,28 m2
Technická miestnosť: 1,60 m2
Byt prešiel veľmi precíznou kompletnou rekonštrukciou, boli použité kvalitné, luxusné materiály a vybavenie všetkých miestností bytu:
KÚPEĽŇA:
• Hansgrohe Select
• Hansgrohe Puravida dážď + vodopád
• Sklenená zástena HÜPPE
• Umývadlo Burgbad PLI
• Vaňa Villeroy & Boch QUARYL - unikátna zmes najlepšieho kremičitého piesku a akrylu
• Odsávaná toaleta Geberit – zápach je minulosťou
• Vyhrievaná podlaha DEVI Digital
• Ambientne LED osvetlenie
• Zabudovane kúpeľňové digitálne rádio s bluetooth
• Stropný ohrev carbon
• Dlažba a obklad značky Villeroy & Boch

KÚRENIE + KLIMATIZÁCIA:
• Kondenzačný kotol Protherm Tiger Condens + zásobník vody
• Diaľkové ovládanie ku kotlu
• Nové radiátory KORADO Radic plan
• Dizajnová klimatizácia LG ART. Funkcia kúrenia a chladenia + ovládanie cez telefón

KUCHYŇA:
• Whirlpool - rúra, digestor, indukčná varná doska
• Siemens excellence chladnička s mrazničkou a nultou zónou chladenia
• Bosch umývačka riadu
• Panasonic MW
• Siemens excellence práčka + sušička s tepelným čerpadlom

NÁBYTOK A ZARIADENIA:
• Dyhované dvere značky Sapeli
• Rozvody TV a internetu v každej miestnosti
• Svietidlá v celom byte PHILIPS LED POWER
• Schneider Electric - Systém diaľkového ovládania osvetlenia
• Nábytok detská izba + skrine a botník v chodbe na mieru z top materiálu DUROPAL
• LED TV PHILIPS UHD Ambilight 164cm
• LED TV FULL HD Ambilight 108cm
• Celokožená sedacia súprava na mieru
• Posteľ v spálni Chateau d\\'ax s úložným priestorom
• Byt má nové presklenené portály so zaťahovacími sieťkami proti hmyzu
• Jedálenský stôl drevený masív
• Stierka v celom byte v kombi s tapetou Barbara Becker
• Zasklená terasa

LOKALITA: Do úplného centra mesta sa dostanete krátkou prechádzkou po novovybudovanej pešej zóne Petržalské korzo alebo cyklotrasou, ktorá vedie priamo spred bytového domu - Rovnako rýchlo sa ocitnete na detských ihriskách, v Sade Janka Kráľa, nákupnom centre Aupark - Kompletná občianska vybavenosť – základná škola, škôlky, potraviny, lekáreň, fitness centrum, zdravotné stredisko, obchodíky, kaviarne. Dopravná infraštruktúra: výborné spojenie MHD, v blízkosti železničná stanica Petržalka, jednoduchá a rýchla prístupnosť mostov a diaľničného obchvatu.

CENA: 295 000 EUR + možnosť dokúpenia/prenájmu parkovacieho státia (14 m2) v suteréne bytového domu
Cena zahŕňa vypracovanie kúpnej zmluvy, katastrálne a notárske poplatky a protokolárne odovzdanie bytu.

V JKV REAL môžete využiť bezplatný hypotekárny servis. Sme tu pre Vás s prvotriednym realitným a právnym servisom. Všetky fotografie a 3D obhliadka je majetkom JKV REAL.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií k tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Zdena Ochabová +421 903 565 688, ochabova@jkvreal.sk