Na predaj Novostavba bytového domu s bytovými jednotkami a veľkým potenciálom – v blízkosti centra mesta Levice s 3D virtuálnou prehliadkou

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu novostavby bytového domu s bytovými jednotkami a veľkým investičným potenciálom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako pre investíciu, tak aj pre komfortné bývanie v súkromnej lokalite v blízkosti centra mesta Levice. Bytový dom disponuje vlastnou súkromnou cestou, slnečným pozemkom a vyhradenými parkovacími miestami.

Skelet budovy bol zachovaný a kompletná rekonštrukcia mu dodala moderný, nadštandardný charakter, ktorý je ideálny pre náročného klienta. Z pôvodnej stavby zostali iba obvodové múry a betónové základové podlahy. Všetko ostatné je nové – od strechy, fasády, inštalácií, elektrických rozvodov, vodovodov, kanalizácie až po podlahy a stropy.

• Zateplenie: Dom je zateplený 15 cm polystyrénom, čo zabezpečuje vysokú energetickú úspornosť. Prízemné byty : Izolácia podláh v prízemí je realizovaná pomocou styroduru a drevenej konštrukcie s fóliou a korkovými podlahami pre prízemné
byty. Podlahy majú vynikajúce izolačné vlastnosti.
• Strecha: Kompletne nová strecha s kvalitnou izoláciou – použil sa Fatrafól, ktorý zabezpečuje výbornú ochranu pred vlhkosťou a
vonkajšími vplyvmi. Strecha bola zateplená z exteriéru / rovnako interiéru + sadrokartón a je pripravená na všetky klimatické
podmienky.
• Kúrenie a vykurovacie systémy: Dom je vybavený novým elektrickým kúrením s nízkymi nákladmi na prevádzku, čo je ekologické a
veľmi ekonomické riešenie pre súčasné obdobie.– 220 EUR mesačne za celú budovu. Každý byt samostané meranie spotreby (
elektromerová skriňa zvlášť - v spoločných častiach ).
• Kvalitné materiály: Podlahy majú osadenú dlažbu a plávajúce podlahy, pričom v spoločných častiach sa nachádza rovnako dlažba pre
ľahšiu údržbu. V izbách a chodbách bytov sú plávajúce podlahy pre pohodlie.
• Zariadenie: Každý byt má vlastnú kuchyňu s kompletnými prívodmi pre spotrebiče, modernú kúpeľňu s sprchovým kútom, WC,
umývadlom a prípravu na práčku a sušičku.
• Stavba: Pôvodné tehla pálená na spodných podlažiach, na poschodiach sú nové priečky a sivé kvádre. Všetky inštalácie – elektrika,
vodovody, kanalizácia – sú nové a splňujú najnovšie normy.

Bytový dom sa skladá z dvoch bytových jednotiek, Každá bytová jednotka je rozdelená na ďalšie 3 samostatné byty s kompletným vybavením a samostatným vstupom pre každý byt ( spoločnou chodbou, alebo predzáhradkou so samostaným vstupom ). V prípade predaja celej nehnuteľnosti je k dispozícii projekt na rozdelenie bytových jednotiek.

Cena 300 000 eur je za nezariadenú časť bytového domu - priestory dokončené do stavu holobytu.
(3 x samostatný byt / 1 spálňa, kuchyňa s obývačkou / kúpeľňa / chodba, v bytovej časti a bytoch : balkón + predpríprava na balkónovú terasu / vstup / parkovanie / pozemok )
Pozemok: Celková rozloha pozemku je 400 m², s oplotením a uzavretou bránou, čo zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Pred domom
sú 2 samostatné vstupy pre automobily a parkovacie miesta pre až 6 áut.

Zariadená časť bytového domu v sume 360 000 eur
Byty sú rovnako riešené s rozdielom :
• Zimná záhrada a terasa: K dispozícii je zimná záhrada o veľkosti 16 m² a krytá terasa pre spodný byt, ktorá poskytuje ideálne miesto
pre oddych. Zimná záhrada má osadené eurookná na drevenej konštrukcii. Zimná záhrada poskytuje možnosť ďalšieho využitia ako
obývacia časť, alebo samostatný priestor.
• Obývaná časť: Časť nehnuteľnosti je obývaná približne 1 rok, zvyšná časť je nová a nepoužívaná, pripravená na okamžité využitie
alebo prenájom.
• Túto časť si majitelia vytvorili na pohodlné bývanie s využitím celej podlahovej plochy ( v počte 2 bytových jednotiek na bývanie, v
prípade záujmu je možné obnoviť bytové jednotky na 3 samostatné byty - pre dosiahnutie čo najväčšieho počtu bytov v bytovom
dome). V cene je kompletná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine v izbách a zimná záhrada.

V prípade kúpy kompletného bytového domu cena je stanovená na hodnotu 660 000 eur :

• Pozemok: Celková rozloha pozemku kompletnej nehnuteľnosti je 800 m², s oplotením a uzavretou bránou. Pred domom
sú 2 samostatné vstupy pre automobily a parkovacie miesta pre 12 áut.
• Vstupy: Každá bytová jednotka má samostatný vchod, čo umožňuje flexibilitu pri využívaní. Objekt je možné rozdeliť
na dva samostatné domy s vlastnými parkovacími miestami a vstupmi, tak ako bolo vyššie spomenuté.
________________________________________
Investičný potenciál:
Tento nový bytový dom ponúka vysoký investičný potenciál. S možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky alebo tri samostatné byty, predstavuje ideálnu príležitosť na prenájom. Vďaka novostavbe a energetickej úspornosti bude nájomné atraktívne a náklady na údržbu nízke, čo zabezpečuje skvelú návratnosť investície.
________________________________________
Lokalita:
Dom sa nachádza v blízkosti centra mesta Levice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do všetkých kľúčových lokalít mesta, zároveň je v tichej a uzavretej oblasti, ktorá poskytuje pokoj a súkromie. Tento mix výhodnej lokality a pokojného prostredia robí nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny, ako aj pre investičné účely.
________________________________________
Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, výhodnú investíciu s rýchlou návratnosťou, alebo možnosť kombinácie bývania a prenájmu.

Nenechajte si ujsť túto vynikajúcu príležitosť!

U NÁS STE SPRÁVNE:
- Prvotriedny kompletný servis a služby!
- Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností!
- Stovky spokojných klientov!
- Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť!
- Naši makléri sú pravidelne preškolený!
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Inzerujeme na viac ako 200 portáloch!
- Zmluvy garantované právnikom!
- Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!


Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!