Na predaj: Štýlový dom ako z rozprávky – moderný komfort, technológie a krb v objatí Štiavnických vrchov (3D obhliadka )

Nadštandardné bývanie v objatí prírody, mimo hlavnej cesty – ticho, pokoj a atmosféra, ktorú inde nenájdete. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý zďaleka nie je len bežnou nehnuteľnosťou – ide o výnimočné bývanie, ktoré kombinuje komfort, štýl a pokojné prírodné prostredie.

Tento dom nie je len obytný priestor – je to domov, ktorý prešiel poctivou a dôkladnou rekonštrukciou od základov až po strechu. Nachádza sa v absolútne pokojnej ulici, obklopený zeleňou a živým plotom, ktorý vytvára dokonalé súkromie. V pozadí zurčí malý potok, ktorý nikdy nebol rozvodnený a dotvára pokojnú atmosféru, harmóniu spojenú s prírodou.

Rekonštrukcia a stav domu:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane:
• Nových inžinierskych sietí (voda, elektrina, odpad, čistička odpadových vôd)
• Kompletne nových okien, dverí, fasády
• Krovy v celom dome a strechy
• Vnútorných rozvodov, kúrenia, sanity a podláh
• Modernizovaných interiérových riešení, ktoré ponúkajú komfortné bývanie v kombinácii s rustikálnymi a prírodnými prvkami
________________________________________

Rekonštrukcia : rozsiahla rekonštrukcia v rokoch 2018 až 2020, pričom už v roku 2015 bol prvý komín v obývačke kompletne rekonštruovaný, vyvložkovaný nerezovým systémom s osadenými kachľami. Druhý komín sa nachádza v kuchyni a bol dobudovaný nanovo v roku 2020 kde sú napojené kvalitné nové kuchynské kachle, ktoré vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru. Tento systém spolu s ďalšími krbovými kachľami v obývačke zabezpečuje alternatívnu formu vykurovania.

Kuchynská linka bola vyrobená na mieru stolármi a ponúka množstvo úložného priestoru a štýlový vidiecky dizajn. Kuchyňa má tiež oddychové sedenie a je plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi ( digestor, rúra, plynová varná doska, umývačka riadu ).

Plynový kotol značky Protherm so zásobníkom vody bol renovovaný v roku 2020. K nemu prislúcha dostavaný ďalší zásobník na teplú vodu s objemom 120 litrov. Kotol zabezpečuje kúrenie v dome. Kúpeľňa, osadená v roku 2008, disponuje sprchovým kútom, toaletou, priestorom pre práčku.

Inžinierske siete:
V roku 2020 bola kompletne vymenená elektroinštalácia (400/240 V), vedená v chráničkách, vrátane hlavného rozvádzača. Dom má dva samostatné elektrické okruhy: jeden pre obytnú časť a druhý pre hospodársku časť (dielňa, letná kuchyňa, altánok). Rovnako aj voda bola rozdelená na dva samostatné okruhy – jeden do kuchyne a spotrebičov, druhý do kúpeľne a ostatných spotrebičov. V prípade poruchy je tak vždy zabezpečený funkčný zdroj. Je to nadštandardné riešenie a ukazuje dômyselne premyslené riešenie každého detailu rekonštrukcie domu.

Odpady :
Dom má vlastnú čističku odpadových vôd, na ktorú sú napojené odtoky z kúpeľne, WC, sprchy, práčky.
Ďalšia vetva je vytvorená za pomoci drenážneho odtoku ktorý zabezpečuje odvod vody od altánku, cez letnú kuchyňu až po kuchynskú časť.

Interiérová / exteriérová rekonštrukcia 2020 :
Celý dom bol nanovo vystierkovaný, osadené interiérové dvere, krov opatrený so špeciálnymi prostriedkami pre zachovanie príjemnej atmosféry v interiéry, zastabilizované lakom a to nie len v obytnej časti ale v celej budove. Nanovo robené podlahy s betónom a osadenou dlažbou. V prednej izbe prebehol kompletný výkop násyp kameniva, vloženie suchej izolácie, OSBD dosky a uloženie finálnej podlahy .

• čiastočné zateplenie steny od suseda, nepresvetlenej (10 cm izolácia) pre udržateľnosť tepla, ostatné steny sú hrubé 60 – 70 cm (zmiešané murivo), nová fasáda, stierkovaná, maľovaná
• drenážne odvodnenie zakončené trativodom
• strecha: agátový krov, pokrytý kvalitnou škridlou (Pukanská škridla)
• okná plastové, vchodové dvere rovnako
• viaceré samostatné vstupy do domu

Súčasťou domu je aj oddelený priestor so stabilnou klímou, aktuálne slúžiaci ako komora. Tento priestor je funkčne prepojený prestrešením s ďalšími časťami.

Okrem hlavného obytného priestoru dom ponúka viacero samostatných miestností a priestorov ( hospodárske budovy / priestory ), ktoré sú vhodné na:
• Pracovňu, ateliér, dielňu alebo hosťovskú izbu
• Skladové priestory alebo hobby miestnosti
• Potenciál na rozšírenie bývania

Hosp. budovy a priestory:
Na pozemku sa nachádza niekoľko hospodárskych stavieb, ktoré boli taktiež obnovené:
• letná kuchyňa so skladom prestrešením spojená so vstupom na povalu
• dielňa
• altánok
• betónová platňa vhodná pre bazén
Hospodárska časť, dom a záhrada a ponúkajú množstvo možností využitia – od relaxu až po remeselnú činnosť či domáce chovateľstvo.

Pozemok a záhrada:
Pozemok je upravený, plne oplotený ( zasadený aj živý plot), udržiavaný, rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Nachádzajú sa tu rôzne okrasné dreviny, stromky a zákutia na oddych. Rodinný dom je napojený z asfaltovej prístupovej cesty a však ďalšou výhodou je lesná cesta z hornej ( záhradnej ) strany pozemku a to zaručuje komfort a flexibilitu využitia aj hornej časti pozemku.

Dve časti pozemku:
o Okrasná časť – pred domom a v blízkosti terasy, je starostlivo upravená, plná rozkvitnutých rastlín, drobných detailov a estetických prvkov, ktoré spolu vytvárajú výnimočne príjemnú atmosféru na relax a vizuálne potešenie.
o Úžitková časť – s priamym napojením na lesnú cestu, ideálna ako záhrada, hospodársky priestor, aktuálne sa tu nachádzajú ovocné stromy a časť je vyčlenená na pestovanie.

Bezplatná voda v záhrade:
Výhodou je možnosť celoročného bezplatného využívania vody na zavlažovanie záhrady zo spoločného vodojemu, ktorý je rozvedený po celom pozemku – s výpustmi na siedmich miestach s možnosťou napojenia hadice do výpustu.

Parkovanie:
• vytvorené miesto priamo na pozemku pre auto
• pred domom priestor na parkovanie pre ďalšie 4 autá – osadená zámková dlažba s betónovými oddeľovacími múrmi
• asfaltová komunikácia

Lokalita a atmosféra tejto nehnuteľnosti:
• Tiché a pokojné miesto mimo hlavnej cesty
• Bezprostredná blízkosť lesa – ideálny na prechádzky, relax alebo aktívne trávenie voľného času

Dom sa nachádza v krásnej lokalite obci Devičany v srdci Štiavnických vrchov. Obec má vlastný rybník ( čistený pred rokom), agroturistickú farmu, množstvo turistických trás a nádhernú prírodu. Výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť dopĺňajú výhody tejto polohy.
Len pár minút autom odtiaľto leží Banská Štiavnica – perla Slovenska zapísaná v UNESCO, preslávená baníckou históriou, umeleckým duchom, kultúrou, remeslami a tajchami – umelými jazerami v prírode, ktoré slúžia na kúpanie a oddych. Celý región Štiavnických vrchov ponúka stovky kilometrov turistických a cyklotrás, ticho lesov, výhľady a čistý vzduch.

Stav nehnuteľnosti:
Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka dôkladným rekonštrukciám a premysleným technickým riešeniam je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa či rekreačná nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou.

Zhrnutie výhod:
✔ Kompletná rekonštrukcia (2020)
✔ 2 elektrické a vodovodné okruhy + voda v záhrade bezplatná
✔ Trativod, drenáž, 2 komíny + ústredné kúrenie plynovým kotlom
✔ Prírodné prostredie, ticho, súkromie
✔ Nízke prevádzkové náklady
✔ Okamžité nasťahovanie bez nutných úprav
✔ Blízkosť Štiavnických vrchov a turistických trás
Ak hľadáte miesto, kde sa stretáva kvalita rekonštrukcie s atmosférou a súkromím, tento dom je presne pre vás – vhodný na trvalé bývanie, víkendy aj ako investícia na prenájom.

CENA: JE KOMPLETNÁ a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov !

PRE ZOBRAZENIE VIACERÝCH FOTOGRAFIÍ NAVŠTÍVTE STRÁNKU : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/13432338-na-predaj-stylovy-dom-ako-z-rozpravky-moderny-komfort-technologie-a-krb-v-objati-stiavnickych-vrchov-3d-obhliadka

3D vizualizácia na konci inzerátu a dostupná na stránke : https://my.matterport.com/show/?m=Hxf2QnkcJiy

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti v je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! Nehnuteľnosť je kompletne právne v poriadku.

U NÁS STE SPRÁVNE:
- Prvotriedny kompletný servis a služby!
- Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností!
- Stovky spokojných klientov!
- Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť!
- Naši makléri sú pravidelne preškolení!
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy garantované právnikom!
- Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší!


Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!