Exkluzívny 3i byt 111 m² so záhradou a 3 park. miestami

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m², ktorý sa nachádza na adrese Nobelová 7, Trnava.
Byt zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, súkromnou záhradou, tromi parkovacími miestami a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru.

Dispozícia a vybavenie

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a samostatného WC.
K dispozícii sú dve loggie – jedna orientovaná na severozápad (kuchyňa) a druhá na juhovýchod (spálne a obývačka), čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

K bytu patrí aj priestranná záhrada so zimnou časťou, v ktorej je zavedená elektrina a dá sa využívať celoročne – ideálne miesto na posedenie alebo oddych aj počas zimných mesiacov.
Súčasťou je aj povala v rozlohe bytu, ktorú je možné prerobiť na obytné podkrovie, a dve veľké pivnice s množstvom úložného priestoru alebo možnosťou iného využitia.
Veľkou výhodou sú tri súkromné parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výrazný benefit.

Technické informácie

Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu bez výťahu

Podlahová plocha: 111 m²

Rok výstavby: 1933 (kolaudácia 1. 1. 1933)

Vek stavby: približne 92 rokov

Zateplenie bytového domu je schválené a naplánované na jar 2026

Ťarchy: bez ťarchy

Stav zariadenia: komplet zariadený alebo po dohode vyprataný podľa požiadaviek kupujúceho

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej časti mesta Trnava – na Nobelovej ulici, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra aj do priemyselnej zóny.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská.
Ulica je tichá a poskytuje pokojné bývanie v kombinácii s mestským komfortom.

Výhody a potenciál

111 m² úžitkovej plochy + pivnice + povala + záhrada

2 loggie s ideálnou orientáciou

3 súkromné parkovacie miesta

Možnosť rozšírenia o obytné podkrovie

Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

Výborná investícia – priestor pre rodinu aj pre investorov