PREDAJ: Staromestský 2.5 izbový byt + parkovanie + loggia + pivnica

Realitná kancelária JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj  výnimočný 2.5 izbový byt na Cukrovej ulici, len pár krokov od Medickej Záhrady či historického centra. 

HLAVNÉ VÝHODY: 

• lokalita, lokalita, lokalita
• vlastné parkovacie miesto vo dvore s bezpečnostnou bránou na diaľkové ovládanie - lokalita je síce luxusná ale s parkovacím miestom je ponuka bezkonkurenčná (parkovanie vo dovre aj pre návštevy!)
• tie nádherné nadčasové staromestské detaily:  vysoké stropy, zaujímavé okná, pôvodné drevené parkety krásne zrepasované - ak túžite a oceníte trochu histórie v novom šate ste na správnej adrese
• súkromná uzamykateľná pavlač/naozaj veľkorysá loggia, pozdĺž celého bytu, ktorá poskytuje súkromie a bezpečie aj na skladovanie bicyklov (JV orientácia, otočená do dvora)
• orientácia na 2 svetové strany: JV (loggia, polizba a kuchyňa), SZ (2 izby)
• vlastný novučičký úsporný kondenzačný kotol
• okrem vlastnej murovanej pivnice (3 m2) sú k dispozícii 2 naozaj priestranné sklady - komfortný a bezpečný priestor pre bicykle, kočíky či športové vybavenie
• kompletne zrenovovaný a zateplený bytový dom (vrátane stupačiek v byte)
• Komorná a veľmi príjemná komunita susedov

DISPOZÍCIA:  Byt ponúka ideálne rozdelený priestor pre moderné mestské bývanie: 

• Priestranná obývačka (19 m2) a samostatná spálňa (14 m2) s nádhernými drevenými parketami 
• Praktická polizba - v časoch homeofficu je oddelená pracovňa na nezaplatenie.   Alebo, s heslom: "čo by som dala v detstve za hoci menšiu ,ale vlastnú izbu...", to môže byť krásne útočisko pre juniora 
• Oddelená priestranná kuchyňa (8.7 m2) - bez zápachu v celom byte alebo bez hluku digestora počas napínavého filmu, zato s výhľadom na loggiu a do tichého dvora.  Samozrejmosťou je, že je štýlová a plne vybavená s dostatkom pracovnej plochy - žiadna gazdinka by sa nemusela hanbiť.  
• Kúpeľňa s dvojumývadlom a sprchovým kútom  (4.85 m2)
• WC
• Technická miestnosť/komora/šatník (2.4 m2)

LOKALITA, ktorá predáva sama:

Cukrová je jednosmerná ulica v prestížnej časti Starého Mesta - blízko diania, ale zároveň ďaleko od hluku električiek .   Nehnuteľnosť je len pár krokov k zastávke MHD, obchodom, službám či Medickej záhrade.    V okolí nájdete štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, obchody, školy či kultúrne inštitúcie.  

Kombinácia pokoja a úplného centra je tu naozaj výnimočná.  

NÁZOR MAKLÉRA: 

Tento byt má všetko, čo robí mestské bývanie naozaj výnimočným: charakter, svetlo, staromestský šarm a vlastné parkovanie.   V roku 2025  prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje čistý, upravený a okamžite obývateľný priestor bez nutnosti ďalších investícií.  

Je ideálny pre pár, jednotlivca ale aj ako investícia na prenájom v TOP lokalite.  

CENA:

• zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis
• od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu, dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva
• v prípade kupovania bytu na investíciu, zabezpečíme nájomníkov bezplatne

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

STARÉ MESTO / 2.5 IZBOVÝ BYT / MEDICKÁ ZÁHRADA / TOP LOKALITA / INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / SÚKROMNÉ PARKOVANIE / PIVNICA / LOGGIA / BEZPEČIE / TICHO