Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Rodinný dom 4-izbový Jarok
Pridať medzi obľúbené

Rodinný dom 4-izbový Jarok

Predaj 119 500 €
Splátka úveru: *
Ulica: Jarok
Obec: Jarok
Okres: Nitra
Kraj: Nitriansky kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Popis nehnuteľnosti

🏡 Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom – Jarok pri Nitre

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Jarok, situovaný na priestrannom pozemku o výmere cca 1 100 m². Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkého pozemku a silného investičného potenciálu.

Dom bol postavený približne v roku 1970, má zastavanú plochu 150 m² a úžitkovú plochu cca 100 m². Je v zachovalom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

✨ Základné informácie

pozemok: 1 098 – 1 100 m²

zastavaná plocha: 150 m²

úžitková plocha: 100 m²

dispozícia: 4 izby

kuchyňa so špajzou

čiastočne podpivničený

garáž

hlboká vínna pivnica

plastové okná

strecha: škridlová

fasáda: brizolit

vykurovanie: plynový kotol

ohrev vody: zásobníkový bojler

kanalizácia: žumpa

🌳 Pozemok & exteriér

Rozľahlý a rovinatý pozemok ponúka:

priestor na záhradu, terasu, bazén

možnosť ďalšej výstavby / prístavby

ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie

vínna pivnica ako jedinečný bonus

📍 Lokalita – Jarok

pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry

ideálna kombinácia vidieka a mesta

stabilný dopyt po bývaní aj prenájme

💰 Cena: 119 500 €

📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA

🔹 Variant A – Rodinné bývanie

ideálne pre rodinu s veľkým pozemkom

rekonštrukcia podľa vlastného vkusu

výrazné zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti

🔹 Variant B – Investícia / prenájom

Po rekonštrukcii je dom vhodný na:

dlhodobý prenájom

prípadne prenájom pracovníkom / rodine

veľmi dobrý dopyt v okolí Nitry

🛠️ Odhad rekonštrukcie

štandardná rekonštrukcia: 30 000 – 40 000 €

💶 Celková investícia

kúpa: 119 500 €

rekonštrukcia: ~35 000 € ➡️ spolu cca 154 500 €

💸 Odhadovaný nájom po rekonštrukcii

800 – 900 € / mesiac

ročne: 9 600 – 10 800 €

📊 ROI – návratnosť investície po rekonštrukcii

Konzervatívny scenár:

ročný nájom: 9 600 €

investícia: 154 500 €

➡️ ROI ≈ 6,2 % p.a.

Optimistický scenár:

ročný nájom: 10 800 €

investícia: 154 500 €

➡️ ROI ≈ 7 % p.a.

🔹 + rast hodnoty nehnuteľnosti
🔹 + veľký pozemok ako poistka do budúcnosti

💎 Zhrnutie

✔ veľký pozemok
✔ dom s charakterom
✔ možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie
✔ silná investičná príležitosť
✔ výborný pomer cena – potenciál – lokalita

 V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 

Doplňujúce informácie

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1100 m2
Úžitková plocha:
100 m2
Zastavaná plocha:
150 m2
Podlahová plocha:
100 m2
Skladová plocha:
30 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
žiadne
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Celková plocha:
150 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
20 m2
Pivnica plocha:
15 m2
Počet pivníc:
1
Vykurovanie - lokálne:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Sledovať ponuku
Poslať známenu
Poloha na mape
Vytlačiť ponuku
Mám záujem
Mesačná splátka

Kontaktujte makléra

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape