Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

PREDANÝ!!3-izbový byt, Nitra -Klokočina, Čajkovského ulica,veľký 78m2
Pridať medzi obľúbené

PREDANÝ!!3-izbový byt, Nitra -Klokočina, Čajkovského ulica,veľký 78m2

Predaj 170 000 €
Splátka úveru: *
Ulica: Čajkovského
Obec: Nitra
Okres: Nitra
Kraj: Nitriansky kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 3-izbový byt

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT – NITRA, KLOKOČINA (ČAJKOVSKÉHO UL.)
Skvelá poloha. Veľký byt. Výborná investícia.
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o veľkorysej výmere 78 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nitry – Klokočina, ulica Čajkovského, priamo oproti Kauflandu.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera: 78 m²
Dispozícia: 3 izby
Balkón: áno
Pivnica: áno
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Jadro: pôvodné (ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
Kuchynská linka: cca 8 rokov
Bytový dom: zrekonštruovaný panelák
Výťah: nový
Mesačné náklady: cca 190 € / 2 osoby
Cena: 170 000 €
STAV A VÝHODY BYTU
✔️ priestranná a funkčná dispozícia
✔️ balkón + pivnica
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ možnosť okamžitého bývania
✔️ ideálny potenciál na modernizáciu jadra
✔️ byt si môžete prerobiť presne podľa vlastného štýlu
✔️ stabilná hodnota v žiadanej lokalite
LOKALITA – SILNÝ ARGUMENT
📍 Klokočina – Čajkovského ulica
Kaufland priamo oproti domu
kompletná občianska vybavenosť
MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko
množstvo zelene
bezproblémové parkovanie
jedna z najžiadanejších lokalít Nitry
INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA
Potenciál prenájmu:
800 – 1 000 € / mesiac
(rodina / 3 samostatné izby / študenti)
Ročný hrubý výnos:
9 600 – 12 000 €
Orientačný výnos z investície (ROI):
5,6 – 7 % ročne (bez započítania rastu hodnoty)
Prečo je byt výborná investícia:
✔️ veľká výmera – dopyt po prenájme
✔️ TOP lokalita Klokočina
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ rekonštruovaný bytový dom = minimálne riziká
✔️ možnosť zvýšenia hodnoty rekonštrukciou jadra
👉 Po rekonštrukcii jadra možný nárast hodnoty bytu o 15–25 000 €.
ZHRNUTIE
🔹 ideálny byt pre rodinu
🔹 výborný investičný potenciál
🔹 stabilná lokalita s vysokým dopytom
🔹 nízke náklady, veľká výmera
🔹 okamžite voľný
📞 Neváhajte ma kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.

Doplňujúce informácie

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
78 m2
Zastavaná plocha:
78 m2
Podlahová plocha:
78 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
3
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Celková plocha:
78 m2
Plocha balkóna:
2 m2
Počet balkónov:
1
Pivnica plocha:
2 m2
Počet pivníc:
1
Sledovať ponuku
Poslať známenu
Poloha na mape
Vytlačiť ponuku
Mám záujem
Mesačná splátka

Kontaktujte makléra

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape