Stavebný pozemok Močenok na predaj 4,3a,55tis.€,všetky siete

🔥 STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – MOČENOK

Exkluzívna ponuka stavebného pozemku v obľúbenej obci Močenok.

Ideálna veľkosť, kompletné inžinierske siete a výborná dostupnosť robia z tohto pozemku skvelú voľbu na výstavbu rodinného domu aj ako investíciu.

📐 Výmera pozemku: 430 m² (4,3 a)

🔌 Inžinierske siete priamo na pozemku:

elektrina

voda

kanalizácia

📍 Lokalita: Močenok – pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborné napojenie na okolité mestá

🏡 Využitie: výstavba rodinného domu / investičný zámer

💰 Cena: 55 000 €

✅ Hlavné benefity:

okamžitá pripravenosť na výstavbu

žiadaná lokalita s rastúcou hodnotou

ideálna výmera bez zbytočných kompromisov

kompletné IS = úspora času aj financií

🔑 Pozemok, ktorý má všetko, čo dnes kupujúci hľadajú – lokalitu, siete aj rozumnú cenu

📊 INVESTIČNÝ POTENCIÁL – STAVEBNÝ POZEMOK MOČENOK

Kúpna cena pozemku: 55 000 €

Výmera: 430 m²

Inžinierske siete: komplet na pozemku (okamžitá výstavba)

🏗️ SCENÁR 1: Výstavba rodinného domu + predaj

Odhadované náklady:

kúpa pozemku: 55 000 €

výstavba RD (100–110 m²): cca 140 000 – 160 000 €

celková investícia: 195 000 – 215 000 €

Trhová predajná cena hotového domu v lokalite Močenok: ➡️ 260 000 – 290 000 €

💰 Hrubý investičný zisk: ➡️ 45 000 – 75 000 €

🏠 SCENÁR 2: Výstavba + dlhodobý prenájom

Odhadované nájomné:

moderný RD: 1 000 – 1 200 €/mesiac

Ročný výnos: ➡️ 12 000 – 14 400 €

Hrubá výnosnosť z celkovej investície: ➡️ 5,5 – 7 % p.a.

(bez započítania rastu hodnoty nehnuteľnosti)

📈 SCENÁR 3: Držba pozemku (land banking)

priemerný rast cien pozemkov v regióne: +6 – 10 % ročne

nízke prevádzkové náklady

vysoký dopyt po menších stavebných parcelách

➡️ Pozemok ideálny aj ako bezpečné uloženie kapitálu

🔑 PREČO JE TÁTO INVESTÍCIA ZAUJÍMAVÁ:

✔ kompletné IS = nulové riziko a úspora času

✔ ideálna výmera – veľmi žiadaný formát

✔ stabilná lokalita s dlhodobým dopytom

✔ vhodné pre bývanie aj investora

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)