Ponúkam na predaj exkluzívne stavebný pozemok v obci Veľké Zálužie vhodný až na 2 domy
Predaj
124 000 €
| Ulica: | Okružná |
|---|---|
| Obec: | Veľké Zálužie |
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
|---|
| Druh: | Pozemky |
|---|---|
| Typ: | Predaj |
| Typ pozemku: | Pozemok pre rodinné domy |
Popis nehnuteľnosti
🏡 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK – VEĽKÉ ZÁLUŽIE (OKRUŽNÁ ULICA)
Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej a stabilne rastúcej obci Veľké Zálužie, len pár minút od Nitry.
📐 Výmera: 808 m²
📍 Lokalita: Okružná ulica – intravilán obce
🌿 Charakter pozemku: rovinatý, slnečný, tichá ulica
🏠 Využitie: výstavba 1 až 2 rodinných domov
💰 Cena: 124.000 €
Prečo je tento pozemok výnimočný?
✔️ vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
✔️ rovinatý pozemok = nižšie náklady na výstavbu
✔️ intravilán – bez komplikácií s územným plánom
✔️ ideálny pre rodinné bývanie aj investičný zámer
✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na hlavné dopravné ťahy
📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PREPOČET
🔹 Variant 1: Výstavba 1 rodinného domu
nákup pozemku: 124.000 €
odhadovaná výstavba RD (150 m²): 180.000 – 210.000 €
celková investícia: cca 310.000 – 335.000 €
predajná cena novostavby v lokalite: 380.000 – 420.000 €
potenciálny zisk: 45.000 – 90.000 €
🔹 Variant 2: Výstavba 2 rodinných domov (developerský zámer)
rozdelenie pozemku na 2 parcely (~404 m²)
nákup pozemku: 124.000 €
výstavba 2 RD (2 × 140 m²): cca 360.000 – 400.000 €
celková investícia: cca 485.000 – 525.000 €
predajná cena 1 domu: 280.000 – 310.000 €
celkový výnos: 560.000 – 620.000 €
potenciálny zisk: 35.000 – 95.000 €
✨ ZHRNUTIE
Tento pozemok predstavuje bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už pre súkromného stavebníka alebo developera. Lokalita, veľkosť, rovinatosť a možnosť dvojitej výstavby robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť.
📞 Neváhajte – podobné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka.
Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný stavebný pozemok v obľúbenej a stabilne rastúcej obci Veľké Zálužie, len pár minút od Nitry.
📐 Výmera: 808 m²
📍 Lokalita: Okružná ulica – intravilán obce
🌿 Charakter pozemku: rovinatý, slnečný, tichá ulica
🏠 Využitie: výstavba 1 až 2 rodinných domov
💰 Cena: 124.000 €
Prečo je tento pozemok výnimočný?
✔️ vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
✔️ rovinatý pozemok = nižšie náklady na výstavbu
✔️ intravilán – bez komplikácií s územným plánom
✔️ ideálny pre rodinné bývanie aj investičný zámer
✔️ výborná dostupnosť do Nitry a na hlavné dopravné ťahy
📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL A PREPOČET
🔹 Variant 1: Výstavba 1 rodinného domu
nákup pozemku: 124.000 €
odhadovaná výstavba RD (150 m²): 180.000 – 210.000 €
celková investícia: cca 310.000 – 335.000 €
predajná cena novostavby v lokalite: 380.000 – 420.000 €
potenciálny zisk: 45.000 – 90.000 €
🔹 Variant 2: Výstavba 2 rodinných domov (developerský zámer)
rozdelenie pozemku na 2 parcely (~404 m²)
nákup pozemku: 124.000 €
výstavba 2 RD (2 × 140 m²): cca 360.000 – 400.000 €
celková investícia: cca 485.000 – 525.000 €
predajná cena 1 domu: 280.000 – 310.000 €
celkový výnos: 560.000 – 620.000 €
potenciálny zisk: 35.000 – 95.000 €
✨ ZHRNUTIE
Tento pozemok predstavuje bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už pre súkromného stavebníka alebo developera. Lokalita, veľkosť, rovinatosť a možnosť dvojitej výstavby robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť.
📞 Neváhajte – podobné pozemky sa na trhu objavujú len zriedka.
Doplňujúce informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
808 m2
Celková plocha:
808 m2
Pozrieť na mape
Podobné nehnuteľnosti
Predaj
- Kručov
Na predaj pozemok o rozlohe - 3 400 m² v Kručove
Kručov
102 000 €
Predaj
- Dolné Orešany
Pozemok na výstavbu rodinného domu
Dolné Orešany
140 000 €
Predaj
- Vyšná Šebastová
🏡 Krásny stavebný pozemok na predaj – Vyšná Šebastová, smer Podhradík
Vyšná Šebastová
105 000 €
Predaj
- Nitra
Stavebný pozemok Nitra Zobor
Nitra
104 000 €