Rodinný dom s výnimočným pozemkom – Levice, priestor+pokoj

Rodinný dom s veľkým potenciálom, výnimočným pozemkom a pokojnou atmosférou – Levice

Pre viac foto a virtuálnu prehliadku navštívte stránku :  https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242306855-rodinny-dom-s-vynimocnym-pozemkom-levice-priestor-pokoj

Tento rodinný dom ponúka viac než len bývanie. Ponúka priestor, možnosti a slobodu rozhodnúť sa, či ho využijete ako príjemný domov pre rodinu, alebo ako zaujímavú investíciu či podnikateľský zámer.

Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. V dome sa nachádza spálňa, pracovňa prepojená s kuchyňou (pôvodne izba), samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba a kompletne prerobená kúpeľňa. Súčasťou domu je aj momentálne nevyužité podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor na rozšírenie podľa vlastných predstáv. K domu patrí aj murovaný záhradný sklad, prístupný priamo z dvora.

Veľkým benefitom je, že stavba je kompletne zapísaná, čo je dnes zásadná výhoda – bez komplikácií pri financovaní či ďalších úpravách.

Dom sa nachádza v meste Levice, medzi zástavbou rodinných domov, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je však rozľahlý pozemok s výmerou viac ako 6 árov, ktorý je prístupný po celej svojej dĺžke aj šírke z jednej strany. Pozemok je kompletne oplotený a vďaka prístupu z viacerých strán ponúka mimoriadne flexibilné využitie – od rodinného bývania, cez podnikanie až po kombináciu oboch.

Záhrada je veľkorysá a slnečná, s impozantnou vzrastlou jedličkou, ktorá okamžite upúta pozornosť a dodáva priestoru jedinečnú atmosféru. Nachádza sa tu aj menší vinič, ideálny na vlastnú úrodu. Tento priestor je perfektný pre rodinu, ktorá túži po pokojnom spojení s prírodou, ale zároveň ponúka potenciál na podnikanie alebo kreatívne využitie, či už ako vonkajší priestor, dielňa alebo iná aktivita.

Technický stav domu:

• kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami
• dva murované komíny, momentálne uzavreté pod strechou – po obnove umožňujú vykurovanie celého domu (plyn / pevné palivo) ( rozmiestnenie kuchyňa, obývacia izba, spálňa )
• kúpeľňa kompletne rekonštruovaná v roku 2025 (sprchový kút, nové odpady, elektroinštalácia, dlažba)
• dom je napojený na kanalizáciu
• ohrev vody zabezpečuje bojler z roku 2021
• čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie v roku 2025 (meď) – kúpeľňa, obývacia izba
• plastové okná z roku 2014 v celom dome, v predchodbe drevené okná s dvojsklom, rovnako vstupné dvere
• strecha kompletne rekonštruovaná v roku 2014 (latovanie, minerálna vlna, parozábrana, kvalitná konštrukcia, fatrafol) škridla – ako na rodinnom dome, tak aj na záhradnom murovanom domčeku
• múry s hrúbkou až 60 cm, fasáda so silikátovou omietkou so sieťkou z roku 2015, umývateľná
• severovýchodná časť domu odrenážovaná (fólia, kamienky, potrubia, dlažba)

V obývacej izbe sa nachádza znížený strop s bodovým osvetlením, ktorý dodáva priestoru moderný a útulný charakter. Kúpeľňa disponuje radiátorom s možnosťou elektrického napojenia pre sekundárne dohriatie.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre:

• rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkou záhradou a možnosťou ďalšieho rozšírenia
• podnikateľov, ktorí chcú prepojiť bývanie s podnikaním alebo využiť pozemok na firemné účely
• investorov, ktorí vedia oceniť potenciál lokality, pozemku a stavebných možností

Dom má charakter, históriu a kvalitu, na ktorej sa dá stavať. Stačí ho jemne dotvoriť a vyťažiť z neho všetky jeho prednosti, aby sa stal výnimočným miestom na bývanie či podnikanie.

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0950 356 356, alebo na jkvreal.sk, alebo jkvreal@jkvreal.sk