1-izbový byt s predzáhradkou v nadštandarde – TOP investícia

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s predzáhradkou, nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží (1NP) v modernom bytovom dome. Byt je súčasťou kvalitného rezidenčného projektu a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.

Základné informácie:

Číslo bytu: D2 A2-1

Podlažie: 1NP

Počet izieb: 1

Výmera bytu: 33,9 m²

Pivničná kobka: 3 m² (bezbariérová, na rovnakom podlaží)

Predzáhradka: cca 45–50 m²

Orientácia: západ

Stav: Voľný

Vyhotovenie a vybavenie

Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení, ktoré zahŕňa:

kompletný štandard

kuchynskú linku bez elektrospotrebičov vrátane digestora

Technické a kvalitatívne prvky:

podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom

2× rekuperácia vzduchu

predpríprava na klimatizáciu

Adlo bezpečnostné vstupné dvere

použité kvalitné materiály z akustickej tehly vysokej kvality

optický internet

videovrátnik s digitálnou správou mena

Predzáhradka:

nemrznúci ventil

vonkajšia elektrická zásuvka

samostatný vstup priamo od cesty

Lokalita a dostupnosť

Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny a základné služby. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu z miest Sereď alebo Hlohovec.

Dostupnosť autom:

Hlohovec – cca 10 min

Sereď – cca 10 min

Trnava – cca 20 min

Nitra – cca 30 min

Investičný potenciál

Byt predstavuje perfektnú investičnú príležitosť:

predpokladané nájomné: 650 € / mesiac

ročný príjem z nájmu: 7 800 €

kúpna cena: 99 517 €

ročný hrubý výnos ≈ 7,8 %

➡️ Nízka obstarávacia cena + vysoký výnos + nadštandard = veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na prenájom.

Cena

99 517 €
(vrátane nadštandardného vyhotovenia a pivničnej kobky)

možnosť financovania cez ŠFRB

byt je skolaudovaný a pripravený na odovzdanie

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.