REZIDENCIA V DEVÍNE: 495 M2 PRE LUXUSNÉ BÝVANIE A PODNIKANIE

🎥 PREHLIADNITE SI DOM HNEĎ TERAZ
Získajte dokonalú predstavu o priestore pred osobnou návštevou:
● VIDEOOBHLIADKA: Pozrite si atmosférické video s komentárom:
 https://www.youtube.com/watch?v=bVT6uM9guwg

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Poprechádzajte sa po dome z pohodlia vášho domova:
 https://my.matterport.com/show/?m=Nug9tyLX27G

 MULTIFUNKČNÝ POTENCIÁL
Vďaka úžitkovej ploche všetkých 3 podlaží o výmere 495 m² je tento objekt ideálny nielen ako kráľovské rodinné sídlo, ale aj ako:
● Reprezentatívne sídlo firmy s dostatkom priestoru pre kancelárie a archív.
● Ubytovanie v súkromí (Apartmánový dom) – dispozícia so 4 kúpeľňami a oddelenými izbami je na tento účel priam stvorená.

 TECHNICKÉ PARAMETRE
● Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci rodinný dom
● Celková podlahová plocha: 495 m²
● Zastavaná plocha: 226 m²
● Rozloha pozemku: 606 m²
● Záhrada: 380 m² (okrasná výsadba)
● Počet podlaží: 3 (2 nadzemné podlažia + plnohodnotný suterén)
● Počet kúpeľní: 4 (každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a WC)
● Konštrukcia: Betónové základy, zvislé nosné priečky z tehly, vodorovné konštrukcie zo železobetónu
● Strecha: Sedlová strecha so sadrokartónovým podhľadom
● Okná: Plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná Velux
● Kúrenie: Plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením
● Ohrev: Pomocou zásobníka (dostatok teplej vody pre kúpeľne) 
● Klimatizácia: 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort
● Technológie: Centrálny vysávač (jednoduchá údržba celého domu)
● Alarm: Zabezpečovací systém pre Vaše súkromie a bezpečnosť
● Inžinierske siete: Kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
● Bonusy: Krb, sauna, spoločenská miestnosť, garáž, terasa, altánok

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Dom je logicky rozdelený na 3 funkčné podlažia, ktoré spája vnútorné točité schodisko:
● PRÍZEMIE: Vstupná hala Vás uvedie do priestrannej obývacej izby s krbom. Nájdete tu aj plne vybavenú kuchyňu s komorou, ďalšiu izbu (vhodnú ako hosťovskú či pracovňu), kúpeľňu s WC a priamy vstup do garáže.
● POSCHODIE: navrhnuté pre maximálne súkromie. Je rozdelené na rodičovskú zónu so šatníkom a detskú časť, ktorú tvoria 2 nepriechodné nadrozmerné izby s vlastným zázemím. Na tomto poschodí sú 2 kúpeľne vybavené vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Pred izbami je hala s priestrannou loggiou s výhľadom do záhrady.
● SUTERÉN (Wellness & Hobby): Priestor pre relax aj biznis. Obsahuje saunu, spoločenskú miestnosť, ďalšiu izbu, kúpeľňu s WC, technickú miestnosť s plynovým kotlom a praktické skladové priestory.

 EXTERIÉR A RELAX
Za domom sa rozprestiera okrasná záhrada s výmerou 380 m², ktorá Vás odizoluje od okolitého sveta. K dispozícii je útulná terasa (19 m²), ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax a prestrešený altánok, ktorý je ako stvorený na letné grilovačky.

 LOKALITA:
Bývanie v Devíne je výsadou, jednoznačne patrí medzi najlukratívnejšie časti Bratislavy. Ponúka unikátnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej infraštruktúry. Čakajú na Vás nekonečné možnosti pre turistiku, beh či cyklistiku smerom do Rakúska alebo do centra.
● Príroda: Cyklotrasy pozdĺž rieky Morava a turistické chodníky priamo za dverami.
● História: Ikonický Hrad Devín a magický sútok Dunaja a Moravy v pešej dostupnosti.
● Dostupnosť: Pokoj vidieka, ale do centra Bratislavy ste autom za 15 minút.

Nechajte sa očariť týmto jedinečným miestom, ktoré ponúka nadštandardné bývanie, prácu aj relax v jednom.

 KONTAKTY:
Mobil: 0908 124 126
E-mail: snopek@jkvreal.sk

Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL