Štýlový rod. dom s bazénom a rozľahlým pozemkom 35 km od BA

VÝNIMOČNÁ PONUKA | Štýlový rodinný dom s bazénom a rozľahlým pozemkom v lukratívnej lokalite pri Bratislave

Ponúkame na predaj výnimočný, moderne zariadený rodinný dom situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Orechová Potôň, len na skok od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť spája vysoký štandard bývania, súkromie a nadčasový dizajn s dôrazom na komfort a kvalitu.

Dispozícia a interiér

Dom disponuje premyslenou dispozíciou so 4 izbami:

elegantná spálňa

detská izba

pracovňa / hosťovská izba

priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou americkou kuchyňou

Dominantou dennej časti je presklená terasa s infra vykurovaním a priamym vstupom do záhrady s bazénom, ktorá vytvára dokonalé miesto na relax počas celého roka.

V celom dome sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyhotovené na mieru. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, praktický úložný priestor a povala.

Exteriér a pozemok

Rozľahlý pozemok o výmere 1 252 m² ponúka kompletné súkromie a široké možnosti využitia:

bazén (6 × 3 m) s osvetlením a schodmi

murovaná sprcha pri bazéne

štýlové vonkajšie posedenie

murovaná letná kuchyňa so zariadením 

Presklenná veľká zimná záhrada

záhradný domček

vlastná studňa + automatický závlahový systém

K dispozícii je plechová garáž a až 3 zastrešené parkovacie miesta.

Technické parametre a vybavenie

úžitková plocha: 140 m²

výška stropov: 2,75 m

podlahové kúrenie v celom dome

plynový kotol + prietokový ohrievač vody

centrálna stropná klimatizácia

elektrická brána a vstupná bránka

kamerový systém + predpríprava na alarm a videovrátnik

optický internet (Telekom)

Inžinierske siete: plyn, elektrina, žumpa, 2× studňa

Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: cca 230 €

Lokalita a dostupnosť

Dom sa nachádza v tichej, súkromnej slepej ulici bez ďalšej plánovanej výstavby, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívne voľnočasové možnosti ako Slovakia Ring či Malkia Park.

Výborná dostupnosť:

5 minút na diaľnicu R7

Bratislava – 25 km

Dunajská Streda – 9 km

Vlaková stanica a autobusové spojenie v obci

Investičný potenciál

Pozemok má prístup aj zo zadnej strany, čo otvára možnosť ďalšej výstavby alebo zaujímavej investície.

Zhrnutie:

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie luxusného bývania, bezpečia a praktickosti. Je ako stvorená pre rodinu s deťmi či domácimi miláčikmi, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.

Cena: dohodou (info v RK)

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.