3D Obhliadka: Štýlový byt s loggiou v korunách stromov - Ružinov - Ostredky

JKV Real Vám ponúka tento príjemný byt, v ktorom zabudnete na ruch a zhon mesta.   Ten vystriedajú pokojné rána s kávou na loggii obklopenej zeleňou, chvíľa pokoja po práci alebo večerný pohár vína pri západe slnka - práve tu vzniká atmosféra, ktorú dnes v mestských bytoch hľadá čoraz viac ľudí.  

Presne takýto každodenný zážitok Vám ponúka tento kompletne zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej časti Ružinov - Ostredky, na Zimnej ulici.   

Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, čo prináša viac svetla,  viac súkromia a príjemný pokoj bez hluku ulice.   Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára komfortné mestské bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako stabilnú investíciu na prenájom

Základné informácie

• úžitková plocha bytu: 48 m² (loggia 4.5 m2,  pivnica 1.26 m2) - vysoké stropy dávajú tomuto bytu väčší pocit vzdušnosti
• poschodie: 6/6
• južná orientácia             
• výťah: áno
• predáva sa zariadený

Dispozícia: byt ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru

• vstupná chodba
• priestranné kúpeľňa s vaňou a toaletou
• obývacia izba s úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu
• samostatná kuchyňa 
• oddelená nočná časť s bonusovým úložným systémom navhrnutým na maximálne využitie priestoru

Celý interiér pôsobí vzdušne, kľudne a zároveň veľmi prakticky. 

Stav a vybavenie

Byt prešiel citlivou rekonštrukciou a predáva sa  zariadený, pripravený na okamžité bývanie  Súčasťou vybavenia sú: 

• bezpečnostné dvere ADLO
• nádherné zrepasované bukové parkety
• plastové okná a interiérové žalúzie 
• kompletne vymaľovaný interiér
• práčka so sušičkou 
• plnohodnotne vybavená kuchynská linka
• na mieru vyrábaná kvalitná posteľ z masívu s úložným priestorom 
• štedré Rolldoor skrine x 2
• sedacia súprava a policový systém

 Bytový dom

• zateplený bytový dom
• moderné vstupné dvere na čip
• kamerový systém 
• kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch)  v roku 2024
• napriek rekonštrukcii bytového domu, ten má takmer nulový dlh vo fonde opráv
• nízke mesačné náklady (151 eur  pre troch ľudí - dvaja dospelí a bábätko)
• kobka na medziposchodí a kočíkareň 

Lokalita - Ružinov / Ostredky

Ostredky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova.  Lokalita tejto nehnuteľnosti ponúka ideálnu kombináciu zelene, pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti.   V pešej dostupnosti nájdete: 

• obchody a služby
• školy a škôlky
• športoviská a parky
• kaviarne a reštaurácie 
• výborné spojenie do centra mesta

Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a zároveň majú veľmi dobrý prenájmový potenciál 

Prečo práve tento byt

• najvyššie poschodie = viac svetla, viac ticha, viac súkromia
• nízke mesačné náklady
• výhľad do zelene bez rušivého hluku
• kompletne zrekonštruovaný interiér
• loggia ako plnohodnotný oddychový priestor
• praktická dispozícia s oddelenou nočnou časťou 
• vyhľadávaná lokalita Ružinov - Ostredky
• vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia na prenájom 

Cena

• zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis                                                                                                                                                                                 
• od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu                                                                                                                                           
• dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva                                                                                                                                               
• BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Musíte vidieť!

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk