3-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADKOU, KRYTOU TERASOU

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový mezonet v Bratislave – Ružinove, v pokojnej časti Prievoz, na Hrachovej ulici.

Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom areáli rodinných domov, ktorý poskytuje príjemné a pokojné prostredie s väčším súkromím. Výhodou je kombinácia atmosféry bývania v rodinnom dome a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.

K najväčším benefitom nehnuteľnosti patrí vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka, parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli a nízke mesačné náklady.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

3-izbový mezonet

Hrachová , Bratislava – Ružinov, Prievoz

novostavba

interiér: 55,39 m²

krytá terasa: 16 m²

súkromná záhradka: 11 m²

celková uvádzaná výmera: 82 m²

3 podlažia

vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli

automatická vstupná brána

nízke mesačné náklady približne 85 € pre 2 osoby

v nákladoch sú zahrnuté elektrina, teplo, voda, správa, odpad a ďalšie poplatky

optický internet od UPC

zariadenie a vybavenie zobrazené na fotografiách zostáva v nehnuteľnosti a je súčasťou predaja

DISPOZÍCIA

PRÍZEMIE – 22,67 m²

Prízemie tvorí príjemná denná časť s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou.

Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie.

Z obývacej časti je priamy vstup na veľkú 16 m² krytú terasu, na ktorú nadväzuje súkromná predzáhradka.

Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku.

1. POSCHODIE – 10,75 m²

Samostatná izba s oknom, ktorá je v súčasnosti využívaná ako pracovňa.

Priestor je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako:

pracovňu,

detskú izbu,

hosťovskú izbu,

prípadne druhú spálňu.

Strecha nad terasou je zároveň dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na prípadné vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z tejto izby.

2. POSCHODIE – 21,97 m²

Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru a súkromia.

Spálňa je vybavená klimatizáciou.

SMART DOMÁCNOSŤ

Mezonet je vybavený prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne prostredníctvom mobilného telefónu.

Ovládať je možné napríklad:

osvetlenie,

podlahové kúrenie,

Wi-Fi termostat,

klimatizáciu,

televíziu.

Klimatizácia umiestnená v spálni dokáže počas teplých mesiacov príjemne ochladiť celý mezonet. V zimnom období ju možno využiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby.

KRYTÁ TERASA A SÚKROMNÁ ZÁHRADKA

Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je 16 m² krytá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych počas väčšiny roka.

Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s rodinou a priateľmi či relax.

Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m².

Využiť ju možno napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu, prípadne ako priestor pre motorku.

BALKÓN

Strecha terasy je dimenzovaná ako pochôdzna a je pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím a východom z pracovne na 1. NP.

PARKOVANIE

K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou.

LOKALITA – BRATISLAVA, RUŽINOV – PRIEVOZ

Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Prievoz, v prostredí prevažne rodinných domov.

Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo rušného centra a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat.

V pešej alebo krátkej dostupnosti sa nachádza:

MHD – zastávka Hrachová približne 4 minúty pešo,

Tesco Express,

Kraj,

Malina,

školy a materské školy,

reštaurácie a kaviarne,

Avion Shopping Park,

IKEA,

Pharos,

Letisko M. R. Štefánika.

PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ?

Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, klienta pracujúceho z domu alebo investora na účely následného prenájmu.

CENA

Cena bytu: 237 900 €

Parkovacie miesto: 11 900 €

CELKOVÁ CENA VRÁTANE PARKOVACIEHO MIESTA: 249 800 €

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.