🏡 NOVÁ REZIDENČNÁ ŠTVRŤ BELADICE | STAVEBNÉ POZEMKY >94 €/m²

 NOVÁ REZIDENČNÁ ŠTVRŤ BELADICE | STAVEBNÉ POZEMKY >94€/m² | VŠETKY IS | R1 NA DOSAH
Váš nový dom môže stáť práve tu. 
Ponúkame na predaj stavebné pozemky v úplne novej rezidenčnej lokalite v intraviláne obce Beladice, ktorá vzniká ako moderná a príjemná štvrť pre rodinné bývanie.
Ak hľadáte miesto, kde si postavíte nový dom bez kompromisov, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta, Beladice sú veľmi zaujímavou voľbou.

 Nitra – približne 10–15 minút
 Zlaté Moravce – približne 10–15 minút
 R1 – rýchle napojenie smer Bratislava / Nitra / Banská Bystrica
 NOVÁ ŠTVRŤ, KDE JE VŠETKO PRIPRAVENÉ
Pozemky sa nachádzajú v novej, urbanisticky pripravenej lokalite, kde sú k dispozícii:

• vodovodná prípojka

• kanalizačná prípojka
• plynová prípojka
• elektrická prípojka
• optická prípojka
• nové komunikácia

• chodníky
•verejné osvetlenie
To znamená, že nekupujete pozemok „niekde medzi poliami“, kde vás ešte len čakajú roky riešenia infraštruktúry.
Kupujete stavebný pozemok v novej štvrti s vybudovanou infraštruktúrou.
 POZEMKY 93,84€/m²
K dispozícii je viacero stavebných pozemkov v rôznych výmerách, takže si môžete vybrať parcelu podľa svojich predstáv, rozpočtu a plánovaného domu.
Príklad:
782 m² × 93,84 €/m² = 73 380 € vrátane DPH
A k dispozícii sú aj väčšie výmery.
➡️ Cena: >94 €/m² vrátane DPH
➡️ Intravilán obce
➡️ Všetky IS
➡️ Nová komunikácia, chodníky a osvetlenie
➡️ 35 % maximálna zastavanosť
➡️ UPCA / územnoplánovacie podmienky podľa lokality
 INVESTIČNÝ PREPOČET
A teraz sa na túto ponuku môžeme pozrieť aj investičnými očami. 
Modelový pozemok 782 m²
Kúpna cena: 73 380 €
Pri 35 % zastavanosti predstavuje teoretická maximálna zastavaná plocha:
782 × 35 % = 273,7 m²
To poskytuje veľmi slušný priestor na návrh rodinného domu a zároveň zostáva veľká časť pozemku na záhradu, terasu, bazén či parkovanie.
 PREČO JE ZAUJÍMAVÝ AJ PRE INVESTORA?
Nová infraštruktúra, intravilán, kompletné inžinierske siete a rýchla dostupnosť na R1 sú presne faktory, ktoré zvyšujú atraktivitu stavebných pozemkov pre budúcich kupujúcich.
Investor môže uvažovať napríklad o modeli:
🏗️ POZEMOK → VÝSTAVBA → PREDAJ
Pri kúpe pozemku za 73 380 € následne investor vloží prostriedky do výstavby domu a výslednú nehnuteľnosť predá ako novostavbu v novej rezidenčnej štvrti.
Výhodou je, že pozemok tvorí iba časť celkovej investície, pričom výsledným produktom je hotový rodinný dom.
Alebo:
 POZEMOK → VLASTNÝ DOM → DLHODOBÁ HODNOTA
Pre rodinu môže byť atraktívne kúpiť pozemok už dnes a následne si postaviť dom podľa vlastných predstáv.
Pozemok tak nie je iba miestom na bývanie – je to aj dlhodobé uloženie kapitálu v nehnuteľnosti.
Konkrétny budúci výnos pri developerskom modeli závisí od ceny výstavby, financovania, výslednej predajnej ceny a lokálneho trhu, preto ho bez konkrétneho projektu neuvádzam ako garantovaný.
❤️ PREČO BELADICE?
✔️ úplne nová rezidenčná štvrť
✔️ intravilán obce
✔️ pozemky >94 €/m²
✔️ viacero výmer na výber
✔️ všetky inžinierske siete
✔️ nové komunikácie a chodníky
✔️ verejné osvetlenie
✔️ optický internet
✔️ 35 % zastavanosť
✔️ blízkosť Nitry a Zlatých Moraviec
✔️ výborné napojenie na R1
✔️ vhodné pre vlastné bývanie aj ako investícia
 782 m² | 73 380 € vrátane DPH
 Ďalšie výmery podľa aktuálnej dostupnosti
Ak chcete bývať v novom dome, ale nechcete sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta, toto je lokalita, ktorú sa oplatí vidieť.
📞 Vyberte si svoju parcelu ešte v čase, keď je k dispozícii viacero výmer.