Predaj 4-izbového bytu pod lesom: Veternicová, Dlhé diely

Hľadáte pokojné a harmonické rodinné bývanie obklopené zeleňou, no s plnou mestskou vybavenosťou na dosah?

Ponúkame na predaj prakticky riešený, svetlý 4-izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenej a tichej hornej časti sídliska Dlhé diely na Veternicovej ulici (Karlova Ves).

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

• Úžitková plocha: 89,7 m² (vrátane 2 loggii 7,26 m2 a pivničnej kobky 2,05 m²)
• Poschodie: 4. / 8. poschodie s výťahom
• Stav: čiastočná rekonštrukcia v priebehu posledných 5 rokov
• Klimatizácia: v obývacej izbe
• Zariadenie: byt sa predáva nezariadený (zostáva kuchynská linka)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byt ponúka výbornú, funkčnú rodinnú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou zónou:

• Priestranná vstupná hala
• Samostatná kuchyňa s výstupom na 1.loggiu
• Svetlá obývacia izba s výstupom na 2.loggiu
• 3 samostatné nepriechodné izby (ideálne ako spálňa, detská izba a pracovňa)
• Murovaná kúpeľňa s vaňou
• Samostatná toaleta
• Pivničná kobka na prízemí

BYTOVÝ DOM

Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou:

• Nové zateplenie a fasáda
• Vymenené stupačky (rozvody)
• Zrekonštruované a čisté spoločné priestory

LOKALITA A JEJ VÝHODY

Veternicová ulica sa nachádza v najvyššej, najpokojnejšej časti Dlhých dielov priamo na úpätí Malých Karpát:

• Príroda a rekreácia hneď pri dome: Ulica priamo susedí s lesným masívom Devínskej Kobyly. Z vchodu máte okamžitý prístup k turistickým, bežeckým a cyklistickým trasám (Kráľovská lúka, Sandberg, Devín) – a ak máte štvornohého miláčika, každodenné venčenie priamo v lese si doslova zamiluje..
• Ideálne prostredie pre rodiny: V pešej dostupnosti sa nachádza ZŠ a gymnázium (Majerníkova), materské školy, moderné detské ihriská a športoviská. Lokalita je bezpečná, bez tranzitnej dopravy.
• Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom dosahu nájdete potraviny Billa a Terno, poštu, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne aj drobné služby.
• Skvelé dopravné napojenie: Zastávka MHD (autobus / trolejbus) je vzdialená len pár minút chôdze s priamym a rýchlym spojením na električkovú radiálu v Karlovej Vsi (centrum mesta do 12 minút). Rýchle je aj napojenie autom na diaľničný obchvat D2.
• Čistý vzduch a výhľady: Vďaka vyššej polohe si užijete svieži vzduch, minimum smogu a príjemné výhľady do zelene.

CENA A NÁKLADY

• Cena bytu: 344.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu a provízie RK)
• Mesačné zálohové platby: 220 € / 2 osoby + elektrina

Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Rada vám ho osobne predstavím na obhliadke.

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať:

📞 0918 567 825