Dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom 865 m² – Hlohovec

Dvojgeneračný rodinný dom s pozemkom 865 m² – Hlohovec

Realitná kancelária JKV REAL ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvoma obytnými časťami, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Hlohovec, na ulici Fraňa Kráľa.

Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s celkovou výmerou 865 m² a ponúka zaujímavé možnosti využitia pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo kombináciu vlastného bývania s prenájmom.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rozdelenie na staršiu a novšiu obytnú časť, pričom každá disponuje samostatnými rozvodmi a meraním elektriny, vody a plynu.

Obe časti sú obývateľné. Staršia časť ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, zatiaľ čo novšia časť je po vymaľovaní vhodná na okamžité nasťahovanie.

STARŠIA – PREDNÁ ČASŤ DOMU

Predná časť rodinného domu je v pôvodnom, udržiavanom stave a poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj prípadnú modernizáciu.

Dispozičné riešenie:

2 obytné izby + možnosť s jednej veľkej chodby spraviť obytnú izbu

kuchyňa

vstupná chodba

kúpeľňa

špajza s výstupom na povalu

Na dome bola realizovaná nová strecha, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní ďalšej rekonštrukcie.

Táto obytná časť je využiteľná aj v súčasnom stave, pričom nový majiteľ si ju môže postupne prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám.

NOVŠIA – ZADNÁ ČASŤ DOMU

NOVŠIA – ZADNÁ ČASŤ RODINNÉHO DOMU

Zadná časť nehnuteľnosti predstavuje samostatne využiteľnú bytovú jednotku, ktorá poskytuje komfortné bývanie a je vhodná na okamžité nasťahovanie.

Dispozične pozostáva z:

vstupnej chodby,

kuchyne,

obývacej izby,

samostatnej spálne,

kúpeľne,

samostatného WC.

Súčasťou tejto časti je aj pivnica, v ktorej sa nachádza ďalšia samostatná miestnosť s pochôdznym šatníkom.

Veľkou výhodou je samostatné meranie elektriny, vody a plynu, ktoré umožňuje nezávislé využívanie oboch obytných častí.

Zadná časť domu je ideálna na vlastné bývanie, dvojgeneračné využitie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu.

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE

Elektrina – samostatne pre každú obytnú časť

Plyn – samostatne pre každú obytnú časť

Voda – samostatne pre každú obytnú časť

Napojenie na verejný mestský vodovod

Napojenie na verejnú kanalizáciu

Nová strecha 

Samostatné meranie energií predstavuje praktickú výhodu najmä pri dvojgeneračnom bývaní alebo prípadnom prenajímaní jednej z obytných častí.

POZEMOK A EXTERIÉR

Celková výmera pozemku predstavuje 865 m², pričom podľa listu vlastníctva pozostáva z:

Zastavaná plocha a nádvorie: 398 m²

Záhrada: 467 m²

Súčasťou nehnuteľnosti je dvor a záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, pestovanie, záhradkárčenie či vytvorenie príjemnej rodinnej oddychovej zóny.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Dve samostatne využiteľné obytné časti

Možnosť dvojgeneračného bývania

Samostatné meranie elektriny, vody a plynu

Obe obytné časti sú obývateľné

Nová strecha na prednej časti domu

Pozemok s výmerou 865 m²

Napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu

Možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Zaujímavý potenciál na vlastné bývanie aj investičné využitie

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Hlohovec na ulici Fraňa Kráľa. Mesto ponúka občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení a služieb.

Výhodou je aj dostupnosť do okolitých miest, najmä Piešťan, Trnavy a Nitry.

ZÁVER

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a možnosťou využívania dvoch obytných častí.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.