3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM VHODNÝ NA PODNIKANIE

JKV Real ponúka na predaj rodinný dom v obci Horné Orešany pri Trnave, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom podnikateľského využitia. Dom sa nachádza priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.

Veľkými výhodami nehnuteľnosti sú priestranná garáž (79 m²), dve samostatné vstupné brány na pozemok (z hlavnej aj zo zadnej pokojnej uličky) a samostatná zadná časť pozemku s ďalšími stavbami.
 

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Lokalita: Horné Orešany
Celková výmera pozemku: 871 m²
Celková podlahová výmera: 240 m² (zahŕňa garáž, rodinný dom, letnú kuchyňu, hospodársku budovu)
Podlahova výmera domu: 131 m²
Garáž: 79 m²
Pivnica: áno (2x)
Terasa: áno (2x)
Klimatizácia: áno
Lokalita: Horné Orešany
Kúrenie: plynový kotol, radiátory
IS: elektrina, obecný vodovod, optický internet, septik. Obecná kanalizácia je dostupná, nehnuteľnosť však na ňu momentálne nie je napojená.

REKONŠTRUKCIE (2022 – 2025)
- Nové plastové okná, nová strešná krytina značky Creaton, nové elektroinštalácie a nová zámková dlažba
- Dom je postavený z tehly, je zateplený a pripravený na finálne fasádovanie podľa predstáv nového majiteľa
- Kuchyňa prešla rekonštrukciou v roku 2022

Dispozícia RD: vstupná chodba, kuchyňa s výstupom na terasu, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa s vaňou s výstupom na terasu, samostatné WC.

(Pozn.: 2 izby v dome sú priechodné)

Súkromie a relax:
Zaujímavosťou je výstup na terasu nielen z kuchyne, ale aj priamo z kúpeľne. Terasa ponúka možnosť osadenia vírivky (k dispozícii sú pripravené elektrické zásuvky). Súčasťou exteriéru je aj zastrešený altánok s výmerou 20 m², ideálny na oddych a posedenie.

Pozemok, garáž a zadná časť nehnuteľnosti

Garáž (79 m²): Ponúka bohaté možnosti využitia – na podnikateľské účely, ako dielňa, auto-dielňa, skladovací priestor alebo podľa potrieb nového majiteľa.

Na pozemku za rodinným domom sa nachádza pôvodná letná kuchyňa s kúpeľňou a WC. Hospodárska budova, v ktorej sa nachádza jedna veľká miestnosť a nová zrekonštruovaná kúpeľňa s WC.

Vďaka dvom samostatným vstupom je zadný pozemok ideálne využiteľný na podnikanie, hospodárske účely alebo ako samostatná úžitková zóna.

CENA: 419 000,- €

Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii je aj hypotekárny poradca, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy.

Pre viac informácií, zaslanie ďalších fotografií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.
Telefón: 0940 599 023
E-mail: benkovska@jkvreal.sk