Výnimočná nehnuteľnosť s obrovským potenciálom – rodinný dom na bývanie aj podnikanie v Chminianskej Novej Vsi

Hľadáte dom, ktorý nebude len miestom na bývanie, ale aj výbornou investíciou do budúcnosti? Táto nehnuteľnosť vám ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zrealizovať podnikateľský zámer bez kompromisov.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v štádiu pred dokončením, situovaný na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1 146 m² v obci Chminianska Nová Ves. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli zrealizované všetky finančne najnáročnejšie stavebné práce. Novému majiteľovi zostáva už len dokončiť interiér podľa vlastného vkusu.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po veľkorysom bývaní, ale rovnako aj pre podnikateľov alebo investorov. Dispozícia domu umožňuje vytvoriť reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, penzión, apartmány alebo spojiť komfortné bývanie s podnikaním pod jednou strechou.

Dom, ktorý vám ušetrí desiatky tisíc eur

Veľkou výhodou je, že boli zrealizované všetky najnáročnejšie stavebné práce:

- nová strecha vrátane krovu (Bramac Classic),

- nové plastové okná HESTA s trojsklom v dekore orech,

- kompletne nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a kúrenia,

- nové sadrové omietky,

- izolácia základov nopovou fóliou s drenážnym systémom,

- odizolovaný a kompletne zrekonštruovaný suterén,

- vlastná studňa,

- napojenie na obecnú kanalizáciu,

- zavedený plyn a elektrina.

Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly s hrúbkou múrov 45 cm, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť stavby.

Dom je pripravený na vykurovanie plynom aj tuhým palivom, takže nový majiteľ si môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných preferencií.

podlahové kúrenie na 1. nadzemnom podlaží,

radiátory na 2. nadzemnom podlaží.

Veľkorysá dispozícia:

suterén

spoločenská miestnosť s krbom,

práčovňa,

technická miestnosť,

špajza,

chodba.

1. nadzemné podlažie

vstupná chodba,

kuchyňa,

priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady.

2. nadzemné podlažie

tri samostatné izby,

kúpeľňa s WC,

príprava na veľkú terasu.

Podkrovie

Otvorený priestor ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne, herne alebo samostatného apartmánu. Nové vyvložkované komíny sú pripravené na napojenie vykurovacích zariadení.

Pozemok:

Zastavaná plocha: 470 m²

Záhrada: 676 m²

Celková výmera: 1 146 m²

Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, parkovanie alebo ďalšie podnikateľské využitie.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?

Dom s charakterom a veľkým potenciálom.

Významná časť rekonštrukcie je už hotová – ušetríte čas aj vysoké náklady.

Ideálny na bývanie, podnikanie alebo investíciu.

Veľký pozemok s množstvom možností využitia.

Dokončíte si ho presne podľa svojich predstáv bez kompromisov.

Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty.

Cena: 238 000 € - pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Takéto nehnuteľnosti s kombináciou veľkého pozemku, kvalitne zrealizovanej rekonštrukcie a možnosti bývania aj podnikania sa na trhu objavujú len zriedka.

Neváhajte ma kontaktovať a príďte si osobne pozrieť potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti: 0908 078 428